房地產(chǎn)交易與市場(chǎng) 2023-09-18 10:32:09 來源:玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 城市:廣西
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-09-15
- 發(fā)文字號(hào):
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 玉林市財(cái)政局 玉林市自然資源局 玉林市教育局 玉林市發(fā)展和改革委員會(huì) 國(guó)家稅務(wù)總局玉林市稅務(wù)局 玉林市金融工作辦公室 玉林市住房公積金管理中心
- 實(shí)施日期:2023-09-15
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)交易與市場(chǎng)
玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門關(guān)于印發(fā)玉林市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知
各有關(guān)單位:
??為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)的決策部署,更好地滿足居民剛性和改善性住房需求,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下:
??一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日,在玉林城區(qū)(含玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū),下同)購(gòu)買新建商品住房,并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人,按照其繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:各城區(qū)政府、管委,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、稅務(wù)局)
??二、實(shí)施購(gòu)買車位補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日,在玉林城區(qū)購(gòu)買新建車位,并完成商品房合同(車位)登記備案及契稅繳納的個(gè)人,按照其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:各城區(qū)政府、管委,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、稅務(wù)局)
??三、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間。即日起至2024年12月31日,針對(duì)市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以可銷售房屋作為擔(dān)保,可以申請(qǐng)?jiān)陧?xiàng)目首棟單體辦理規(guī)劃條件核實(shí)前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。(責(zé)任單位:市自然資源局、財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
??四、緩交物業(yè)專項(xiàng)維修資金。即日起至2024年12月31日,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以可銷售房屋作為擔(dān)保,可以申請(qǐng)延期繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金6個(gè)月。對(duì)申請(qǐng)延期繳納企業(yè),采取備案一套繳交一套的延期繳納方式,確保物業(yè)專項(xiàng)維修資金全額歸集。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
??五、居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。(責(zé)任單位:市稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
??六、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。即日起至2024年12月31日,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在玉林城區(qū)名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房,在玉商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。(責(zé)任單位:人民銀行玉林市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局玉林監(jiān)管分局)
??七、優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式。即日起至2023年12月31日,購(gòu)買新建商業(yè)、辦公(公寓)類物業(yè)和新建商品住房,并完成購(gòu)買合同登記備案及契稅繳納后,購(gòu)房者在2024年度有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的可以排隊(duì)入學(xué)。(責(zé)任單位:各城區(qū)政府、管委,市教育局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
??八、優(yōu)化住房公積金政策。出臺(tái)階段性調(diào)整住房公積金相關(guān)政策:貸款額度最高可調(diào)至60萬元;繳存人申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限縮短為6個(gè)月;繳存人符合購(gòu)房提取的可預(yù)提其賬戶余額支付購(gòu)房首付款;新建預(yù)售商品房貸款階段性擔(dān)保保證金下調(diào)為3%;大力支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。(責(zé)任單位:市住房公積金管理中心)
??九、優(yōu)化二手房“帶押過戶”流程。簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序,加快“帶押過戶”辦理,有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本。(責(zé)任單位:國(guó)家金融監(jiān)督管理總局玉林監(jiān)管分局、人民銀行玉林市分行、市自然資源局、金融辦)
??十、實(shí)施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日,對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%;首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。(責(zé)任單位:國(guó)家金融監(jiān)督管理總局玉林監(jiān)管分局、人民銀行玉林市分行、市金融辦)
??十一、支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。即日起至2024年12月31日,在符合規(guī)劃管控要求的前提下,可申請(qǐng)將已出讓但未建設(shè)的非住宅商品房用地轉(zhuǎn)型用于住宅等用途的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。(責(zé)任單位:市自然資源局)
??十二、優(yōu)化項(xiàng)目審批服務(wù)。即日起至2024年12月31日,在出讓合同簽訂后,即可核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;按出讓合同繳納首期土地出讓價(jià)款后,即可辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù);房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可采取“容缺+承諾制”方式,分階段辦理建筑工程施工許可證,質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可提前辦理。(責(zé)任單位:市自然資源局、發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
??十三、推動(dòng)人防工程接收工作。即日起至2024年12月31日,為維護(hù)使用人的權(quán)益,在保證人防工程性質(zhì)不變、安全可靠、并明確人防工程維護(hù)管理和平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換責(zé)任等前提下,有條件的項(xiàng)目可在做好法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上,開展房地產(chǎn)項(xiàng)目依法配建的人防工程接收試點(diǎn)工作,并出具相應(yīng)接收文件。(責(zé)任單位:市發(fā)展改革委、人民防空辦)
??在執(zhí)行期間,如法律、法規(guī)、規(guī)章和自治區(qū)的政策文件另有規(guī)定的,以法律、法規(guī)、規(guī)章和自治區(qū)的政策文件為準(zhǔn)。
??北流市、容縣、陸川縣、博白縣、興業(yè)縣可參照?qǐng)?zhí)行。
玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
玉林市財(cái)政局
玉林市自然資源局
玉林市教育局
玉林市發(fā)展和改革委員會(huì)
國(guó)家稅務(wù)總局玉林市稅務(wù)局
玉林市金融工作辦公室
玉林市住房公積金管理中心
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門關(guān)于印發(fā)玉林市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知
- 2關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知——南住建〔2023〕466號(hào)
- 3瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏陽(yáng)市自然資源局 瀏陽(yáng)市財(cái)政局 關(guān)于印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知
- 4關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求的通知
- 5嘉興市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施
- 6中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確商品房預(yù)售款監(jiān)管事項(xiàng)的通知
- 7溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)溫州市鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則(試行)的通知
- 8太原市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知
- 9關(guān)于印發(fā)貴陽(yáng)貴安促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知
- 10關(guān)于印發(fā)聯(lián)合整治住房租賃市場(chǎng)亂象工作方案的通知