??“在我國公布2030年‘碳達峰’、2060年‘碳中和’目標后，我非常明顯地感到中國經濟的轉型時期已經到來，將向‘碳中和經濟’轉型?！比f科集團創(chuàng)始人、深石集團創(chuàng)始人王石表示。

??9月13日至15日，王石在出席上海市黃浦區(qū)綠地外灘中心舉行的2023ESG全球領導者大會上分享了自己對當前中國經濟轉型的看法。

??ESG一般指環(huán)境、社會和公司治理。環(huán)境、社會和公司治理又稱為ESG（Environmental, Social and Governance），從環(huán)境、社會和公司治理三個維度評估企業(yè)經營的可持續(xù)性與對社會價值觀念的影響。

??王石透露，按照中國社會科學院的測算，想達到雙碳目標，至少要投資人民幣120萬億元。溫度上升要控制在接近1.5度，就得400萬億元。因此經濟轉型勢在必行。

??如何轉型？

??王石說：“現(xiàn)在中國各大銀行的大佬都在談ESG，都談綠色金融，毫無疑問這是一條路?！?/p>

??與他有同樣看法的還有綠地集團董事長、總裁張玉良。張玉良也出席了此次大會并發(fā)表主題演講。

??在張玉良看來，ESG是充滿分歧的世界中難得的堅定共識，也是不確定性的環(huán)境中確定性的時代浪潮，對企業(yè)發(fā)展具有重要意義。ESG是貫徹新發(fā)展理念的重要抓手，也是推進高質量發(fā)展的必由之路，還是打造世界一流企業(yè)的重要標準。

??張玉良表示，近年來，綠地集團也在響應“碳達峰、碳中和”的國家戰(zhàn)略，積極將ESG理念融入企業(yè)生產經營活動，包括發(fā)布綠色低碳發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)綠色低碳產品，推進綠色建造轉型以及探索碳金融業(yè)務。

??王石也分享了萬科在綠色建筑領域的經歷。他認為，“碳中和”經濟時代，ESG必須變成商業(yè)行為。

??“相比依賴補貼，ESG真正需要的是商業(yè)化和企業(yè)自主盈利的能力。比如萬科公益基金會做ESG，每年投入也就是1億元，20年也只有20億元，這樣的投入對于‘碳中和’經濟來說是杯水車薪?！蓖跏f，萬科最開始做綠色建筑并沒有要政府的補貼，2005年開始做下來，一直做到2015年，國家開始補貼了，萬科做的綠色建筑補貼覆蓋掉成本還有點利潤，但是其他不做的開發(fā)商，逼著你做，給你補貼，但你會發(fā)現(xiàn)根本靠不住。

??堅持低碳發(fā)展，萬科也取得了一些成績，王石介紹，截至2020年，萬科開發(fā)規(guī)模排在行業(yè)第三，但經過認證的碳排放量排在第21位。

??談及正在打造的“碳中和”社區(qū)，王石透露說，去年第一期開工，投入6000萬元，預計8年回收。這個項目沒有收到一分錢補貼，且預計收回投入的時間還能夠再提前，應該是四年半到五年。

??目前，深圳被列為碳中和未來先行示范城市，而鹽田也被列為深圳的先行示范區(qū)。王石表示，自己開發(fā)的這個小區(qū)就是先行示范區(qū)的先行示范小區(qū)，該小區(qū)在五年內將減碳40%，自己產生綠色20%，不僅在中國，乃至全球也處于第一方陣。

??實際上，除了萬科和綠地，不少上市房企也逐年提升對ESG發(fā)展的重視，披露ESG報告漸漸成為常態(tài)，披露質量也明顯提升。

??根據(jù)公開資料統(tǒng)計，從2023年房企披露ESG報告情況來看，披露率已經達到75%，這其中港股上市房企披露ESG報告的積極性更高，達到96%。

??不過從整體發(fā)展現(xiàn)狀來看，我國房地產行業(yè)ESG發(fā)展尚處在早期階段，未來仍有較大發(fā)展和成長空間，這對上市房企而言既是機遇也是挑戰(zhàn)。