關于開展2023年下半年房地產(chǎn)市場專項檢查的通知

各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室,區(qū)房地產(chǎn)商會、區(qū)房地產(chǎn)中介協(xié)會、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：

??為進一步整頓和規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，有效打擊房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，維護購房者合法權益，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門關于印發(fā)2021年廣東省房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作方案的通知》（粵建房〔2021〕100號）、《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門關于印發(fā)2021年佛山市房地產(chǎn)市場秩序專項治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）和《佛山市順德區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局佛山市順德區(qū)農業(yè)農村局佛山市自然資源局順德分局關于印發(fā)〈順德區(qū)控制新增違法建設實施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）有關部署，我局決定在全區(qū)范圍開展2023年下半年房地產(chǎn)市場專項檢查?，F(xiàn)就有關事項通知如下：

??一、檢查時間

??2023年10月26日－2023年12月30日。

??二、檢查對象及重點

??本區(qū)行政區(qū)域范圍內在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目、房地產(chǎn)中介機構。重點檢查群眾投訴多、矛盾糾紛集中、風險隱患大的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

??三、檢查內容

??根據(jù)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門關于印發(fā)2021年佛山市房地產(chǎn)市場秩序專項治理行動工作方案的通知》（佛建〔2021〕36號）中明確列舉的33類房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為及《佛山市順德區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局 佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局 佛山市順德區(qū)農業(yè)農村局 佛山市自然資源局順德分局關于印發(fā)〈順德區(qū)控制新增違法建設實施方案〉的通知》（順城管〔2023〕25號）中明確提出對開發(fā)企業(yè)在預售、銷售商品房時誘導業(yè)主進行違法建設的行為進行查處的要求，結合我局職責，突出重點進行檢查。

??四、檢查方式

??采用“雙隨機、一公開”方式，隨機抽取檢查對象，并結合各鎮(zhèn)街各項目近期信訪量的排名，對信訪高頻項目開展突擊檢查，抽查情況和查處結果向社會公開。檢查采取材料檢查（不限于抽檢銷售臺賬、商品房買賣合同等）與實地核查相結合的方法。

??五、工作要求

??各部門通力合作，按照“屬地管理”和“誰主管誰負責”的原則，對檢查中發(fā)現(xiàn)問題需要其他職能部門跟進處理的，及時移交線索，及時跟進處理。對違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、通報一起。檢查結果將及時公布并集中曝光違法違規(guī)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀服務的典型案例，發(fā)揮警示震懾作用。

??六、其他有關事項

??請各鎮(zhèn)（街道）城建和水利辦公室于10月31日前報送參加檢查人員名單1－2名（要求熟悉業(yè)務并參與后續(xù)跟蹤監(jiān)督工作）到順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局（聯(lián)系人：馮子晴、呂佩坤，聯(lián)系電話：22836589、22836139）。

佛山市順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局

2023年10月25日