住宅產(chǎn)業(yè)化分論壇：建造“長壽化、好性能、綠色低碳”的好房子

  竇以德：剛才兩位嘉賓又把時間追回好多分鐘，他們講得很清楚，也感謝他們替我主持人解了困境，上午我們主講嘉賓的最后一位是來自國內(nèi)的仲繼壽先生。仲繼壽先生現(xiàn)在擔任國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心的主任，他本人在很多方面像太陽能技術(shù)、還有我們國家很多住宅工程的標準制定方面有很多研究，今天他們給我們帶來一個驚喜，關(guān)于一個新的建造技術(shù)的體系。

國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任仲繼壽演講

  仲繼壽：各位來賓、各位專家，今天應(yīng)該是第一次在這么大的會議上講一個夢，講一個關(guān)于中國特色的建筑工業(yè)化的夢。因為我們都知道工業(yè)化在中國的發(fā)展的尷尬，就是我們一邊在大力的推廣節(jié)能減排和建筑工業(yè)化，但是我們少數(shù)的那么幾家工廠反而出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的情況，其實這是一個我們不應(yīng)該看到的現(xiàn)象，所以我想今天在這兒講講我對建筑工業(yè)化的理解，以及住宅科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟的成員們共同進行的探索。

  今天我不敢說它已經(jīng)百分之百成功了，但是我敢在這兒講了，說明它已經(jīng)離夢醒的日子不遠了，所以我請大家一起關(guān)注，能不能形成中國工業(yè)化？前面的幾位專家太大腕兒了，他們來自我們國際工業(yè)化先進的國家，無論是日本還是荷蘭還是新加坡，包括新港，我曾經(jīng)看過香港為了預(yù)制一個衛(wèi)生間把主體結(jié)構(gòu)一起預(yù)制了，能夠讓我們的品質(zhì)在未來的生活中得到體現(xiàn)。

  下面我開始我的演講，我一直想問一個問題，建筑工業(yè)化的未來在哪里？因為我們都知道，所有的工業(yè)化面臨的問題都是資源的問題，能源的問題，高素質(zhì)工人的問題，發(fā)展模式粗放的問題，今天我想說，中國建筑工業(yè)化的核心是制造業(yè)與建筑業(yè)，制造業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)與服務(wù)業(yè)，資金未能有效融合！反過來也就是說當我們有足夠高級的生產(chǎn)線生產(chǎn)出高品質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件，不是所有人都能安裝到位，反過來我想講，如果一個工程的質(zhì)量取決于我們建造人員的辛勤，我想這個工業(yè)化的體系一定需要值得去反思。

  當然，今天的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、能源安全和環(huán)境污染，政府制定了很多的方針政策，但是在中國推廣起來就有一定的困難，我想再把什么叫做建筑工業(yè)化的定義拿出來共享，其實1974年聯(lián)合國就定義為大工業(yè)化生產(chǎn)方式，從手工業(yè)轉(zhuǎn)為社會化大生產(chǎn)，目的就是四個，就像許先生說的，勞動生產(chǎn)率、速度、成本、質(zhì)量，所以我們所有的措施都是基于四個目標而言的，這四個目標跟中國的現(xiàn)狀一模一樣，我們現(xiàn)在一個工人一年生產(chǎn)的房子的面積大約35-45平米，相當于日本等發(fā)達國家的四分之一，也就是說我們四個工人頂人家一個工人，這就是今天的勞動生產(chǎn)力，我們的建造效率是人家的三分之二，整個行業(yè)除了我們的塔吊，以及大模板、混凝土，我們的行業(yè)除此之外依然比較低。

  而關(guān)鍵在于人的素質(zhì)，當然人口紅利，勞動力素質(zhì)不高，政府監(jiān)管效率低，都是我們今天走不快的相關(guān)因素。所以建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)業(yè)之路在于我們必須與制造業(yè)融合，我們必須引用信息化平臺，必須把建筑業(yè)作為服務(wù)業(yè)去看待。

  所以我一直想，制造業(yè)反過來發(fā)現(xiàn)，制造業(yè)是建筑業(yè)核心的時候，我們的設(shè)計院在哪里？我在哪里？其實都值得我們?nèi)ハ?，所以我一再認為工業(yè)化的基礎(chǔ)首先是夠勁的標準化。

  剛才幾位專家說了，模式化、規(guī)?；腔A(chǔ)，也就是用制造業(yè)去解決建筑業(yè)，而工業(yè)化的核心是什么？我們都知道SI，剛才談了很多的內(nèi)裝工業(yè)化，但是它的前提是結(jié)構(gòu)能夠?qū)崿F(xiàn)與內(nèi)裝工業(yè)化一樣的精度包括工差，包括工序的配合，包括我們結(jié)合的接口的標準化，如果沒有標準化，我們的SI是不可能實現(xiàn)的。

  工業(yè)化的核心應(yīng)該是建筑結(jié)構(gòu)體系的工業(yè)化，配套內(nèi)裝工業(yè)化部品的認證，這樣才能實現(xiàn)整體的工業(yè)化，而今天的工業(yè)化的監(jiān)管是沒有方法的，也沒有對策，如果真讓我們實現(xiàn)了工業(yè)化，政府只應(yīng)該對工業(yè)化產(chǎn)品的標準化，就像剛才我覺得新加坡說的非常對，你就去監(jiān)管他的設(shè)計是不是按照標準化做的，你監(jiān)管他的建造是不是符合環(huán)境適應(yīng)性，你不需要管其他，因為你管不了，今天我們的監(jiān)管體系無法監(jiān)管，按道理是不需要監(jiān)管的，它是按照標準的體系流程生產(chǎn)的，但是今天的政府依然是按照普通的監(jiān)管標準，這樣會讓整個城市停下來，因為我們不知道問題在哪里，工業(yè)化推廣的模式一定是以整體建筑產(chǎn)品的形式去推廣，而今天我們依然是在部品，當然也可以大到系統(tǒng)。

  所以我認為未來的機制應(yīng)該是設(shè)計、建造、生產(chǎn)、維修一體化的服務(wù)，這就是我剛才質(zhì)疑我們的未來在哪里的原因。我個人認為以建筑作為最終產(chǎn)品是未來工業(yè)化建筑集團的核心，它一定是全產(chǎn)業(yè)鏈的，我們今天的樓房依然去制定最低建設(shè)標準，到今天為止沒有一家類似于汽車的4S店，這說明我們的住宅到底有幾大系統(tǒng)組成？能不能提供單一質(zhì)量的承諾和單一質(zhì)量的保障？我們自己也沒有質(zhì)量的溯源體系，去看看哪個地方錯了，是我的錯誤嗎？還是別人的錯誤？我們有15年的保質(zhì)期，防水5-15年，可是建筑是百年呀，15年后誰管都不知道，到今天為止也沒有以技術(shù)房屋為主體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，也沒有工廠建造合格證的認證體系。

  當然，我說的這些都是我個人認為的未來發(fā)展之路，所以第二個問題我想說，大家都說我們要像造汽車一樣造房子，我們到底從汽車產(chǎn)業(yè)學到什么？真正學習了什么？我一直認為汽車去掉四個轱轆就是房子，汽車的組成系統(tǒng)與房屋一模一樣，如果把房車也納入汽車范圍之內(nèi)的話，所以我以汽車的思路，思維方式去理解住宅是不是可以由以下八大系統(tǒng)組成，當然了可以由SI兩大系統(tǒng)組成，一個是支撐體，一個是填充體，但是如果從汽車的角度，一個是它的骨架，工業(yè)化建造的承重結(jié)構(gòu)體系，一個是它的外表面包括窗戶的維護結(jié)構(gòu)體系。

  我們買的房子不是面積是體積，我們買的墻面不是高度是長度，體積和長度是居住生活所相關(guān)的核心的物理指標兩大要素，所以我們應(yīng)該去買體積不是買面積，我們?nèi)ベI一個墻體的延長線不是買一個墻體的面積。

  當然，住宅的核心尤其是它工業(yè)化與我們生活相關(guān)的是廚房衛(wèi)浴系統(tǒng)，以集成廚房和整體衛(wèi)浴為代表的是住宅的心臟，我為什么把這個單獨拿出來，因為能源是多樣化的，末端在整個生命周期里不是可以無限制改變的，我們可以改變的應(yīng)該是插座和照明，因為這是你的個性化生活的核心，我們沒有一個設(shè)計師可以設(shè)計好你的照明，也沒有一個設(shè)計師可以知道你的插座到底在哪兒更合適，未來的住宅一定基于信息化。

  為了讓工業(yè)化更加完成，讓多元互補的能源系統(tǒng)成為建筑的重要部分，我把它單獨拿出來，這樣就構(gòu)成了維護系統(tǒng)，隔墻收納，建筑能源等等，當然在每一個系統(tǒng)里我們都有今天的技術(shù)瓶頸。

  在今天的客觀條件下，可能混凝土依然是我們需要克服的主要的結(jié)構(gòu)體系，在不久的將來干結(jié)構(gòu)也一定會成為中國結(jié)構(gòu)的主體。

  第二個就是維護結(jié)構(gòu)，我們的結(jié)構(gòu)已經(jīng)做到了完全的氣密性，如果通氣系統(tǒng)失效了，我們會不會憋死在屋里，所以健康的通風系統(tǒng)依然是今天必須關(guān)注的。

  廚房系統(tǒng)的核心是不是能夠把所有的管道都去掉，無論是豎向通風管還是煤氣管，如果這些豎向管道不在室內(nèi)，中國的SI才真正能夠成功，因此才能實現(xiàn)系統(tǒng)以戶為界，我們的產(chǎn)權(quán)以戶為界，所以今天我們的住宅是無法實現(xiàn)獨立產(chǎn)權(quán)的，所以高性能的隔墻材料和長壽命的五金件是中國最缺乏的。

  當我們想采用太陽能的時候，系統(tǒng)要改造，因為我需要低溫熱水，把照明插座系統(tǒng)拿出來，一直認為照明插座必須與主體結(jié)構(gòu)分離，我不敢說我們的房子都是危房，但是經(jīng)過我們的改造我就不知道它是不是危房，因為我們改造電氣管的時候一定找的都是水平管，因為要的都是水平位置，最怕的就是找水平的管線，找垂直的沒事，但是不是所有的業(yè)主都知道，如果我們的照明系統(tǒng)的電線是像壁紙一樣貼上去，高興的告訴大家，0.5毫米寬，兩個微米寬的電線已經(jīng)有了，也就是說我們可以直接在墻上貼，像壁紙一樣，但是它依賴于我們的照明系統(tǒng)，這也是今天我們的光伏產(chǎn)業(yè)最需要做的，如果哪一天插座是無線互聯(lián)的，這才是智能家居的核心和未來，所以我們的房子必須為未來提供空間。

  為什么現(xiàn)在養(yǎng)老的系統(tǒng)推廣不開？是因為老人的私秘性也需要尊重，無論是發(fā)生摔倒，還是超過一定程度的咳嗽，或者是煤氣表超過24小時沒動，它就會啟動視頻，這就是未來的家居機器人，而且在國外已經(jīng)誕生了。

  所以中國的能源安全必須自立，我們不可能依賴俄羅斯的兩條管道就能解決中國的能源問題。

  我相信20年以后能源安全系統(tǒng)一定是主力系統(tǒng)，我們一定能夠在2050年實現(xiàn)20%-40%，這就看我們是主動還是被動的接受，但是我想節(jié)能環(huán)保和霧霾天氣也會讓中國政府走向這條道路。

  所以我做一個基本的總結(jié)，就是成品住房交付，它的目標就是維護結(jié)構(gòu)的被動化，一個是隔墻收納的個性化，社會末端的標準化，照明插座的個性化，智能家居的集成化，基于統(tǒng)一標準和開發(fā)接口的數(shù)據(jù)連接和設(shè)計，這是未來設(shè)計院的核心競爭力，所以我希望能在今天留下深刻的印象，因為這需要上下游的統(tǒng)一，沒有數(shù)據(jù)鏈接你是不可能統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)鏈的，這些不需要投入，只需要我們立法，所以我特別向許先生致意，新加坡是做得特別好的。

  所以我認為未來的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，核心是建筑工業(yè)化，目標是整合產(chǎn)業(yè)鏈的各利益主體，包括政府，實現(xiàn)單一主體承諾，就像你買了汽車你只需要找4S店，跟豐田無關(guān)，跟寶馬無關(guān)，所以我們必然會遇到三個顛覆，一個是一定會顛覆傳統(tǒng)生產(chǎn)模式和住房的交付模式，一定需要讓政府創(chuàng)新管理模式，一定會推動我們建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，而且一定是要主動承擔。

  我剛才一直說向汽車產(chǎn)業(yè)學習，學習后我們在想，我們的瓶頸到底是什么？如果從我們中國的結(jié)構(gòu)工業(yè)化發(fā)展歷程，你能看見50年代做得比今天好得多得多！基于300模數(shù)的預(yù)制樓板和樓梯，工業(yè)化的廠房，工業(yè)化的吊車梁，我們做得比俄羅斯還好，盡管我們引進的是前蘇聯(lián)，后來我們發(fā)展了，我們基于預(yù)制墻板的體系，這個是中國特色，所以安全是我們買房子的第一目標，別房子倒了。

  我一直認為工業(yè)化的核心就是不在工廠攪拌了，它是中國工業(yè)化核心標示，但是由于混凝土沖擊了我們的構(gòu)件產(chǎn)業(yè)，所以它的正反兩方面都被我們利用了，好的也利用了，它節(jié)能減排減少了污染，壞的也利用了，它真的沖擊了我們的PC產(chǎn)業(yè)，這張圖我把中國國內(nèi)目前做得比較好的工業(yè)化的企業(yè)羅列在這里，但是我們仔細去看就兩件事，一個板一個墻，樓板、墻體，我們的供應(yīng)方更加的苛刻，預(yù)制方必須達到與混凝土一樣的品質(zhì)，我是反對的，因為這兩種體系完全不一樣，它的隔震性能也不一樣，我們知道有柔性抗震，不全是我們的干性抗震，所以我在這里有必要澄清我的角色，我是結(jié)構(gòu)工程師轉(zhuǎn)型當了建筑師，所以我有更多的認識，為什么混凝土的抗震性能好，是因為它能沖過地震時候最強的力量，所以我們見到的鋼筋混凝土倒塌都是整體倒塌，你很難見到局部倒塌。

  住宅中心也在不斷的學習和引進日本的SI，也在努力的建造中國的住宅平臺體系，但是你能看到我們的體系大同小異，技術(shù)各自封閉，建筑依然沒有真正的理解什么叫模數(shù)化，所以我們企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)半徑，不只于規(guī)?；嘘P(guān)，還與市場形成了正相關(guān)，房地產(chǎn)市場部好的時候構(gòu)件市場無法轉(zhuǎn)型，盡管現(xiàn)在很多的構(gòu)件市場都采用了柔性的生產(chǎn)線，但是只能生產(chǎn)混凝土構(gòu)建。

  最大的核心問題，我們引進的技術(shù)但是沒有引進軟件，人的素質(zhì)培養(yǎng)和核心的監(jiān)管體系，所以裝配質(zhì)量與人有關(guān)。

  講了這么多鋪墊才回到主題，我們在進行什么樣的探索？我們希望能夠形成中國的自主創(chuàng)新，但是談何容易？所以我今天后面的報告以包容的態(tài)度去看待我們的創(chuàng)新。

  這個是住宅聯(lián)盟北京示范基地，囊括了所有的住宅體系，我們現(xiàn)在的工業(yè)化都是把一個建筑拆成無限個構(gòu)件，或者板，或者梁，或者窗口或者樓梯，在生產(chǎn)線上用標準化的生產(chǎn)，同一個構(gòu)件連續(xù)的生產(chǎn)，生產(chǎn)工業(yè)化是希望把一個樓拆成一層一層的，比如說一個樓板，一個墻，然后用一個大型設(shè)備的方式標準化的方式生產(chǎn)一層墻和樓板，思路就是這么簡單，大家都認為這不就是滑模嗎？比如說我們發(fā)電廠的這種冷卻塔，我們混凝土水泥的儲藏倉，以及高層建筑的核心筒都是滑模，就是一種頂層機械加一個模板不斷的往上提升。

  剛才香港的教授提到了，他們有自動的外模架也是頂升的，因為我要一層一層的干，但是我們的模板模架體系不是這樣的，它是在一個建造平臺上柔性懸掛的，當我們在地面上一件一件吊到樓板上的時候，然后水平合攏，開模的時候也是水平開模。

  我們這個不一定能成功，但是思路確實不一樣，我們可以一分鐘開模，十分鐘合模，我只知道這個動作，而不是把模板放下來的時間，放下來的時間合計110分鐘，需要一個人，這就是工業(yè)化。

  其實我把所有不好的東西都沒講，我只是想給大家描述這個方向值得探討，值得關(guān)注，謝謝大家！