住宅產(chǎn)業(yè)化分論壇：建造“長(zhǎng)壽化、好性能、綠色低碳”的好房子

  竇以德：我們理解教授后面講的可能出現(xiàn)浪費(fèi)的七個(gè)可能，剛才那位翻譯講精益建造，這個(gè)詞挺好，理解起來(lái)很困難，原來(lái)我以為是訂制的概念，其實(shí)還有很多特殊的地方，我想講一點(diǎn)，大家從他的講演能看得出來(lái)，從上個(gè)世紀(jì)六十年代到現(xiàn)在，他們也在不斷的發(fā)展，實(shí)際上還是走到開(kāi)放建筑的理念而且有自己特殊的地方，他們的經(jīng)驗(yàn)對(duì)我們目前正在追求的建筑工業(yè)化，以及提高我們的效益、減少污染等等方面都有很多的啟示，我們對(duì)教授的發(fā)言再次表示感謝！我們就休息，大家可以自己掌握，下面請(qǐng)梅園秀平先生嘉獎(jiǎng)，他來(lái)自日本，他有25年的工作經(jīng)驗(yàn)，特別是是SI住宅體系方面，現(xiàn)在他由日本派駐到上海，擔(dān)任海驪建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)，他可以把他的工作經(jīng)驗(yàn)和我們做一個(gè)分享，大家歡迎！

日本海驪設(shè)計(jì)研發(fā)總監(jiān)梅園秀平演講

  梅園秀平：今天我主要談一下日本的SI工法的一些重點(diǎn)以及在中國(guó)的實(shí)踐，就這個(gè)問(wèn)題跟大家做一個(gè)交流。

  首先我今天匯報(bào)的內(nèi)容來(lái)說(shuō)，剛才很多人提到了SI的設(shè)計(jì)，我再次提到日本SI住宅的定義，第二點(diǎn)是SI住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，第三點(diǎn)是重點(diǎn)，就是SI住宅現(xiàn)場(chǎng)施工和監(jiān)管的手法。第四是在中國(guó)的實(shí)踐，我在當(dāng)中會(huì)介紹一下事例。

  在座的各位一定知道日本的SI住宅的英文是skeleton，指的是主體部分和裝飾部分明確的分離，前者重視長(zhǎng)期的耐用性，后者根據(jù)業(yè)主的需求進(jìn)行變化，也就是說(shuō)它的共用部分和個(gè)人的部分是分開(kāi)的，那么這個(gè)SI的住宅在空間上我們要進(jìn)行區(qū)分，使建筑物的壽命能夠變得更長(zhǎng)，是這樣的一種施工方式。

  今天我們會(huì)介紹一些具體的例子，比如說(shuō)會(huì)談一談在上海南翔的一個(gè)建筑案例，會(huì)進(jìn)行實(shí)證介紹，這是使用SI的工業(yè)化產(chǎn)品，請(qǐng)看看星星標(biāo)注的地方，這個(gè)是在工程當(dāng)中采用的工業(yè)產(chǎn)品，我們這里還有一個(gè)設(shè)計(jì)圖，請(qǐng)看一下我們工法的內(nèi)容和實(shí)踐的效果，我們用數(shù)字螺栓找平的底材，我們采用了提高地板的下面支撐的產(chǎn)品，這個(gè)上面是我們整體衛(wèi)浴，是具有高防水性，同時(shí)只要組裝就能完成浴室，工程管理更加簡(jiǎn)便。

  下面是墻角處理，就是處理之后的墻角會(huì)做得非常漂亮，這種方式就不太會(huì)受工人、技術(shù)方面的影響，不會(huì)出現(xiàn)品質(zhì)的差異。

  這個(gè)是汲水分水器，采用頂棚流水的方式，首先根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，然后事后進(jìn)行確認(rèn)，以確保它不產(chǎn)生任何的問(wèn)題，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)采用新的施工法，在現(xiàn)場(chǎng)仍然需要指導(dǎo)和培訓(xùn)，特別是隱蔽部分的施工是非常重要的，所以為了充分的發(fā)揮各個(gè)部分產(chǎn)品的功能，要讓施工人員理解到施工的本質(zhì)是非常重要的。

  下面我介紹設(shè)計(jì)上的一些重要的點(diǎn)，有四點(diǎn)：

  我們SI住宅的設(shè)計(jì)是建筑從內(nèi)裝整體化的設(shè)計(jì)，需要繪制綜合的圖紙，要確定窗戶(hù)的位置，設(shè)備的位置等等進(jìn)行整體的繪制設(shè)計(jì)圖。

  第二是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)非常重要，包括層高樓板，梁的位置等等。

  第三是住宅當(dāng)中采用相關(guān)的工業(yè)產(chǎn)品的話(huà)，它的尺寸非常重要，這個(gè)也反映在設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中的。

  從提高生產(chǎn)性和確保品質(zhì)方面考慮的話(huà)，選擇成品也是我們的一個(gè)首選。

  下面我介紹一下監(jiān)管的方式，我們必須定期的在設(shè)計(jì)和管理監(jiān)理方面進(jìn)行定期的檢查，我們還有一些相關(guān)的檢查的要點(diǎn)，我舉六個(gè)例子：

  首先是日程進(jìn)度的管理，我們?cè)谀舷杈G地項(xiàng)目也是采用了這個(gè)方式，當(dāng)中有一些具體的計(jì)劃，實(shí)際的檢查，然后是相關(guān)的檢查都有。

  那么對(duì)于相關(guān)的施工當(dāng)中我們也采用拍照等等檢查的方式。

  第三部分是完善并實(shí)施品質(zhì)檢查的列表，剛才第二部分是重要部位的施工管理。

  第四點(diǎn)是對(duì)相關(guān)施工人員進(jìn)行正確方法的培訓(xùn)，我們制作了一個(gè)進(jìn)程表，順著這個(gè)進(jìn)程表進(jìn)行相關(guān)的管理。

  這個(gè)是在日本的，這個(gè)是經(jīng)常實(shí)施的，在我們南翔綠地項(xiàng)目當(dāng)中也實(shí)施一個(gè)分四階段的工程表：首先是施工人員的自主檢查，之后是施工方的檢查，下面是設(shè)計(jì)事務(wù)所的檢查；下面是業(yè)主檢查。

  關(guān)于SI的相關(guān)的工業(yè)產(chǎn)品的話(huà)，我們是有施工的工序還有自檢表，請(qǐng)看一下左邊的施工前，施工中，施工后，然后是檢查等等，各個(gè)階段當(dāng)中就要進(jìn)行檢查。請(qǐng)看一下下面的照片，也就是說(shuō)我們將施工過(guò)程和程序努力做到可視化的目的。

  這個(gè)是我們住宅現(xiàn)場(chǎng)的一些施工管理照片，什么時(shí)候、在什么部分，進(jìn)行什么樣的施工我們都有紀(jì)錄，特別是隱蔽工程的部分，在SI的部分包括地面、包括相關(guān)的隱蔽部分的工程我們都要進(jìn)行拍照。

  還有這個(gè)照片相關(guān)的，我們施工照片進(jìn)行管理，事先也對(duì)工人培訓(xùn)起到一定的效果，讓工人了解到防患于未然的重要性。

  這個(gè)是我們?cè)谑┕さ恼w過(guò)程中進(jìn)行檢查的部門(mén)，同時(shí)有拍照，不讓同樣的錯(cuò)誤再次產(chǎn)生，并且通過(guò)儲(chǔ)藏這種照片進(jìn)行積累數(shù)據(jù)庫(kù)，然后可以防患于未然。

  這個(gè)是最終檢查，也就是客戶(hù)業(yè)主進(jìn)行最終檢查的需要拿的表，一一對(duì)應(yīng)來(lái)進(jìn)行檢查，也就是說(shuō)在完工的時(shí)候拿這個(gè)表來(lái)進(jìn)行檢查。

  這個(gè)是工程管理，工程管理的話(huà)計(jì)劃實(shí)施最后到完工，這個(gè)工程的管理過(guò)程是跟一般的實(shí)施管理過(guò)程一樣的，計(jì)劃實(shí)施檢討同時(shí)處理，通過(guò)重新循環(huán)不斷實(shí)施的過(guò)程，重復(fù)實(shí)施的過(guò)程來(lái)完成這個(gè)工程，這個(gè)是每周的工程表，產(chǎn)品入庫(kù)運(yùn)過(guò)來(lái)入庫(kù)，不斷的進(jìn)行確認(rèn)，通過(guò)工程表進(jìn)行每周的確認(rèn)。

  這個(gè)是SI施工法的一個(gè)流程，也就是說(shuō)各個(gè)部件運(yùn)到各個(gè)房間當(dāng)中，我們有確認(rèn)的流程，我們是要根據(jù)這張表來(lái)進(jìn)行施工，根據(jù)這張表推進(jìn)的順利進(jìn)行施工，也就是說(shuō)作業(yè)的順序是非常重要的，因?yàn)樗鼘?duì)于成本的控制來(lái)說(shuō)是非常重要的。

  最后我想跟大家說(shuō)一下SI的施工法，對(duì)于建筑物的長(zhǎng)壽化、標(biāo)準(zhǔn)化等等，還有品質(zhì)、節(jié)能、環(huán)保、建筑的工業(yè)化都起到非常重要的作用。

  最后對(duì)于業(yè)主能夠滿(mǎn)意的居住在這個(gè)樓里面是非常重要的，以上就是我的演講，謝謝大家！