[中房研協(xié)]中國城市住房租賃價格指數(shù)報告

??中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布了2018年1月的中國城市租賃價格指數(shù)報告。中國房地產(chǎn)測評中心通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

??1月各城市租賃價格指數(shù)表現(xiàn)各異

??2018 年 01 月，中國城市租賃價格指數(shù)為 1039.9 點，較上月下降 2.2 點，環(huán)比下跌 0.21%，同比上漲 0.56%。

??監(jiān)控的 35 個城市中，共有 6 個城市指數(shù)環(huán)比上漲，2 個城市指數(shù)環(huán)比持平。此外，有 27 個城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，其中，重慶、浙江杭州和山東濟南跌幅相對較大，環(huán)比分別下跌 1.73%、1.72%和 0.55%。四個一線城市中除深圳租賃價格指數(shù)上漲 0.30%外，北京、上海、廣州租賃價格指數(shù)有所下跌，跌幅分別為 0.16%、 0.16%和 0.03%。

??2018 年 1 月，一線城市租賃價格僅深圳環(huán)比上漲，深圳租賃價格指數(shù)為1054.1 點，較上月上升 3.1點，環(huán)比上漲 0.30%，同比上漲 3.62%。 北京租賃價格指數(shù)為 1132.7 點，較上月下降 0.8 點，環(huán)比下跌 0.16%，同比漲幅為 1.98%。上海租賃價格指數(shù)為1085.6 點，較上月下降 1.7 點，環(huán)比下跌 0.16%，同比下跌 0.18%，為近一年來首次出現(xiàn)同比下跌。廣州租賃價格指數(shù)為 1081.8 點，較上月下降 0.4 點，環(huán)比下跌 0.03%，同比上漲 0.07%。

??二線城市中，同環(huán)比均下跌的有12個城市，天津、沈陽、長春、哈爾濱、合肥、廈門、濟南、鄭州、南寧、貴陽、西安、蘭州。其中環(huán)比下降最大的為濟南（-0.55%），其次為合肥（-0.41%）、廈門（-0.4%），同比下降幅度最大的城市為濟南（-2.27%），其次為廈門（-1.82%）。同環(huán)比均上漲的城市有南京、武漢、銀川。同比下跌，環(huán)比上漲的城市有太原、青島。同比下跌，環(huán)比持平的城市有大連和成都。同比上漲，環(huán)比下跌有12個城市，重慶（-1.73%），杭州（-1.72%）、長沙（-0.19%）、西寧（-0.16%）、海口（-0.12%）、福州（-0.11%）、寧波（-0.1%）、烏魯木齊（-0.09%）、呼和浩特（-0.07%）、南昌（-0.05%）、石家莊（-0.04%）、昆明（-0.01%）。

??一線城市各檔次租賃價格變化

??一線城市中，高檔租賃房價格上海最高，近3萬元/月，其次為深圳、北京、廣州。廣州高檔租賃房租金最低約1.2萬/月，北京和深圳租金近2.5萬/月。中低檔租賃房價差相差較小，中檔租賃房價格北上深租金約1萬/月，廣州中檔租賃房價格約6千/月。低檔租賃房北上深租金在約5千/月，廣州低檔租賃房價格約4千/月。

??（一線城市租賃價格走勢圖片請下載PDF查看）

??熱點二線城市各檔次租賃價格變化

??熱點二線城市中，高檔租賃房價格最高的是廈門，約1.3萬元/月，合肥高檔租賃房價格最低，約4.8千/月，其他城市在7千-1萬元/月。二線城市高檔租賃房價格與中低檔租賃價差較大，大多數(shù)價差在6千/月左右。中低檔租賃價格較低，中檔在3-4千/月，低檔在1-2千/月。

??（熱點二線城市租賃價格走勢圖片請下載PDF查看）

??（內(nèi)容來源：中房研協(xié)測評研究中心）

　　附件：中國城市住房租賃價格指數(shù)報告