[貝殼研究院]房企融資周度點評（2020.10.12-10.18）

整體情況：按照發(fā)行日期，上周（1012-1018）房企境內(nèi)外債券共發(fā)行10筆，較前一周增加4筆，融資（含計劃）金額約121.2億元，融資金額環(huán)比前一周（1005-1011）增長291.15%（前一周受黃金周影響融資交易日僅有1日）。

結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)：上周境外債券規(guī)模延續(xù)黃金周期間低位，單周發(fā)行2筆，發(fā)債規(guī)模4.2億美元，環(huán)比增加10.2%，在融資結(jié)構(gòu)中占比24%。境內(nèi)債市上周在黃金周后恢復(fù)常態(tài)，但規(guī)模較仍低于黃金周前平均水平，上周房企新發(fā)行境內(nèi)債券91.8億元人民幣，環(huán)比增長202.5%。

趨勢分析：黃金周已過，房企融資規(guī)模不振，預(yù)計四季度房企融資或?qū)⒈３值蜏?。一方面臨近財年的結(jié)算節(jié)點，尤其是今年在融資新規(guī)的要求下，房企為平衡整體負(fù)債結(jié)構(gòu)，發(fā)債意愿或?qū)⒔档停涣硪环矫?，海外債市受較多不確定因素影響，增加房企發(fā)債風(fēng)險。