四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??中國人民銀行聯(lián)合中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，明確了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的機(jī)構(gòu)覆蓋范圍、管理要求及調(diào)整機(jī)制。綜合考慮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模、機(jī)構(gòu)類型等因素，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比和個(gè)人住房貸款余額占比兩個(gè)上限，對(duì)超過上限的機(jī)構(gòu)設(shè)置過渡期，并建立區(qū)域差別化調(diào)節(jié)機(jī)制。

??山東省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的通知》指出，凡在城鎮(zhèn)居住或就業(yè)的居民，本人及其近親屬均可自主選擇落戶，取消其他前置條件和附加限制。將暢通入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)落戶渠道，高校畢業(yè)生、退伍軍人等城鎮(zhèn)人員入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定落戶條件的，可在原籍或就業(yè)創(chuàng)業(yè)地落戶；擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)等基本生活基礎(chǔ)的進(jìn)城落戶人員回原籍經(jīng)常居住的，可將戶口遷回原籍。同時(shí)保障進(jìn)城落戶農(nóng)村人口合法權(quán)益，支持、引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償流轉(zhuǎn)相關(guān)權(quán)益，探索向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織退出農(nóng)戶承包權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體資產(chǎn)股權(quán)的具體辦法。

??福州印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶條件 壯大人口規(guī)模的若干措施》，群眾可以在居住、就業(yè)、近親屬處落戶，有合法產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))房屋的，可落戶在該房屋地址；無合法產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))房屋的，則區(qū)分不同情形提交落戶材料，自行選擇各類集體戶地址落戶。

??深圳市第六屆人大常委會(huì)表決通過《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》，首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償。其中還指出舊住宅區(qū)所在地塊經(jīng)專有部分面積占比95%以上且占總?cè)藬?shù)95%以上的物業(yè)權(quán)利人同意后，即可征收。

??長春發(fā)布通知，住房租賃企業(yè)需辦理住房租賃企業(yè)備案，取得長春市租賃監(jiān)管平臺(tái)用戶操作權(quán)限，推送開業(yè)報(bào)告信息。住房租賃企業(yè)達(dá)成或居間達(dá)成住房租賃交易后，應(yīng)通過長春市租賃監(jiān)管平臺(tái)完成住房租賃合同備案。