[第一太平戴維斯]全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)更新

??市場(chǎng)概述

??2月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比上漲0.36%，增速較1月的0.28%有所加快。平均售價(jià)較去年同期上漲4.06%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計(jì)上漲54.30%。其中，56個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比持平，12個(gè)城市環(huán)比下跌。

??二手住宅價(jià)格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅為0.34%，較1月的0.37%略微回落。

??市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

??一線城市價(jià)格增速略有放緩，地方政府延續(xù)調(diào)控基調(diào)控制價(jià)格增長(zhǎng)。低線城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較前期加快，盡管漲幅仍不及較大城市。就業(yè)市場(chǎng)仍處于恢復(fù)期，部分低線城市外來(lái)人口凈流入出現(xiàn)減少甚至負(fù)增長(zhǎng)，住宅市場(chǎng)略顯支撐不足。

??對(duì)中小開(kāi)發(fā)商而言，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的演變、金融風(fēng)險(xiǎn)尤其是房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的防控要求，以及監(jiān)管調(diào)控的持續(xù)，都將在2021年為其帶來(lái)挑戰(zhàn)。

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