[易居研究院]12城二手房市場報告

調(diào)控政策下，4月上半月杭州、深圳二手房成交量減少明顯

??核心觀點： 

??相比2021年3月上半月，杭州、深圳二手房成交量減少明顯。深圳和杭州這兩個城市的成交量環(huán)比增速由正轉(zhuǎn)負，尤其是杭州由上個月環(huán)比增速第一變成本月環(huán)比降幅第二，而深圳上月環(huán)比增速變慢，本月環(huán)比降幅第一且同比增速為負。事實上進入2021年以來，作為熱點城市的深圳和杭州調(diào)控政策不斷升級，本月的成交數(shù)據(jù)充分說明政策效果顯著。

??相比2020年4月上半月，廈門二手房成交量增速最快。2021年4月上半月，廈門二手房成交同比增長仍保持第一。

??一、4月上半月成交量環(huán)比增長8.7%

??2021年4月上半月（1日至15日），易居研究院監(jiān)測的12個城市二手房成交量為40452套，環(huán)比增長8.7%;相比2020年同期數(shù)據(jù)增加35.0%，相比2019年同期數(shù)據(jù)增加1.7%。對比可以看出，2021年4月12城二手房市場已經(jīng)回歸平穩(wěn)發(fā)展狀態(tài)。

??二、相比3月上半月：深圳、杭州成交量明顯減少

??相較于3月上半月，深圳和杭州這兩個城市的成交量環(huán)比增速由正轉(zhuǎn)負，尤其是杭州由上個月環(huán)比增速第一變成本月環(huán)比降幅第二，而深圳上月環(huán)比增速變慢，本月環(huán)比降幅第一。事實上進入2021年以來，作為熱點城市的深圳和杭州調(diào)控政策不斷升級，本月的成交數(shù)據(jù)充分說明政策效果顯著。此外，無錫因為上月基期值較低的原因，本月環(huán)比增速較高。

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