[克而瑞]95后“房二代”對客廳空間功能需求

??導(dǎo)讀

??95后已陸續(xù)登上“購房大軍”的舞臺。年初，在“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會上，公布了一組調(diào)查數(shù)據(jù)：95后到00后群體中，有房的比例已經(jīng)達(dá)到了52%，說明21~26歲年輕群體中已經(jīng)有相當(dāng)一批人成為了“房二代”。受到父母名下有房的影響，這部分95后在購房的時候往往跳過剛需，他們對產(chǎn)品有著更高的要求，其中客廳成為這部分人群彰顯個性的重要空間。

??95后本就是“把握潮流、自成焦點(diǎn)”的一代，尤其是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)更優(yōu)渥的“房二代”，他們堅持尊重自己的內(nèi)心，保持興趣，在自己的購房理念中逐漸“去客廳化”，顛覆客廳的傳統(tǒng)功能，注入個性化標(biāo)簽。在客廳空間構(gòu)造方面，95后普遍要求大廳小臥以及采光好的大窗墻比設(shè)計；在客廳功能需求方面，個性化的95后趨于多樣化，客廳既是公共活動區(qū)、是家庭影音娛樂區(qū)、是健身空間、也是展示空間。將多種生活場景在一個空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)營造和融合、是提升95后“房二代”們居住體驗升級的一條途徑。

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??房二代普遍要求“大廳小臥”

??“房二代”對客廳的空間要求一定的趨同性，大廳小臥成為了潮流，年輕人已經(jīng)不滿足于20㎡的基礎(chǔ)客廳了。根據(jù)我們對北京、上海、杭州、成都、重慶等一、二線城市的深訪調(diào)研，絕大多數(shù)“房二代”對增加客廳面積要求較高。希望客廳面積占到整個房屋面積的25%~30%。

??02

??居家辦公

??對采光好的大窗墻比需求更加迫切

??移動互聯(lián)網(wǎng)時代，越來越多工作不再局限于固定辦公場所，如自媒體從業(yè)者、直播網(wǎng)紅等等，年輕活躍的95后無疑是從事這些工作的主力軍。

??居家辦公自由度高，對年輕人的自律性要求也更高，有一個真正意義上獨(dú)立的辦公區(qū)域，看不見家庭雜物和居家家具對集中精神辦公更有益，因此寬敞的書桌、充足的采光和窗外的風(fēng)景被年輕人看重。把客廳轉(zhuǎn)變成工作室再合適不過，一方面可以和生活區(qū)分割開來，另一方面空間上更加寬敞可塑。

??因為書桌可以靠墻或者放在客廳中央，因此這樣的客廳對安定面的要求不高，反而對采光的需求增加，多面窗體，高的窗墻比，帶來更開闊的視野。澳大利亞墨爾本大學(xué)的一項研究表明：除了喝咖啡，在工作之余看看窗外的自然風(fēng)景，也有助于保持專注度，從而提高工作效率。此外，靠安定面再放置一個小水吧、一面書架墻或者一個綠化角足矣。

     03

      依興趣打造多功能客廳

      但是在客廳的功能需求方面，95后“房二代”們展現(xiàn)出較大的個性化差異，而導(dǎo)致客廳功能需求差異的原因主要在于95后的興趣多樣化以及愿意為興趣買單的特征。對這些95后來說，客廳不再僅僅是會客、看電視的地方，它更是彰顯主人個性，也是居所的核心區(qū)——根據(jù)自己的興趣為中心打造的公共空間。

??3.1 愛在客廳刷劇打游戲

      方正大尺寸客廳和留白墻面是投影必備

??“投影儀是提升幸福度最強(qiáng)的商品，且沒有之一”?——刷劇族

??網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的當(dāng)下，刷劇已不拘泥于傳統(tǒng)電視，甚至不限于空間位置。投屏的超大畫面除了有體驗超強(qiáng)之外，也帶來了看劇方式的改變，看劇不一定坐著，躺著看也成了一種可能，哪怕不看片，投一片星辰大海在房間頓時生活情趣增色不少。 

??對于投屏愛好者而言，100寸是家庭影院的門檻。而且還需需要具備三個條件：1、一面至少寬2.5米無遮擋的墻，可安裝100寸幕布或者大白墻直接投影；2、房間有足夠的進(jìn)深（面寬）距離，至少達(dá)到2.5米的，確保100寸投影的清晰度和觀影舒適度。3、對噪音和畫面特別敏感的高要求觀影愛好者，正面吊裝投影機(jī)也非常重要（側(cè)投帶來的邊緣黯淡）。

??“360度無死角的玩游戲是一種生活方式的改變”——游戲族

??對于游戲一族，尤其喜歡玩沉浸式游戲的，投屏帶來滿足感遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過顯示器（電視），所以在年輕玩家中，投屏也漸漸成為了一種趨勢。除此之外，即使仍使用傳統(tǒng)電視玩游戲的玩家，電視機(jī)的位置也不再局限于客廳某一面墻的正中位置。例如面寬5米以上的橫廳，電視可以設(shè)置在客廳中央；不需要書房的年輕人，可以犧牲一個獨(dú)立房間，拉大客廳面寬，把電視放在中心位置，以達(dá)到無論在客廳、餐廳、吧臺、廚房什么位置都能和電視建立互動，游戲玩家之間也在客廳空間內(nèi)保持互動。電視創(chuàng)新的位置甚至創(chuàng)造出了家庭凝聚力，這也是聚廳受到年輕人歡迎的原因。

??3.2 以健身達(dá)人為目標(biāo)的95后們

       看重客廳的空間感和通風(fēng)性

??“占用空間不是問題，堅持鍛煉才是重點(diǎn)”——健身族

??數(shù)據(jù)顯示，超過三成的95后關(guān)注和熱愛健身，健身不僅為了關(guān)注健康的體現(xiàn)，也是一種積極向上的社交方式，越來越多的95后注重養(yǎng)身，也因此成為健身行業(yè)的最大規(guī)模受眾。健身的模式也出現(xiàn)了變革，尤其是在“后疫情”時代，在家進(jìn)行鍛煉成為了一種趨勢，而且大大降低時間成本，在家更能堅持。

??對于健身達(dá)人尤其是男士健身族，不是簡單的一臺跑步機(jī)或者一輛動感單車就算是一個家庭健身房了。家庭健身的標(biāo)配是：無氧運(yùn)動覆蓋大肌群的臥推、劃船、硬拉、高翻、挺舉、卷腹、深蹲，再根據(jù)需要配備有氧運(yùn)動。對于客廳硬件、軟件的要求排序是：空間>通風(fēng)>鏡子>環(huán)保降噪。

??放置健身訓(xùn)練器械空間的重要性不言而喻，根據(jù)健身標(biāo)配來看，至少需要9㎡的空間，假如對家裝整體風(fēng)格有一些要求的的極簡主義，設(shè)備擺放空間就不喜歡太滿，這樣空間至少可以達(dá)到15㎡，除了擺放更寬裕外，還可以留出活動空間。

??為了保證運(yùn)動時的通風(fēng)、采光和視野，他們傾向選擇有大的落地窗或飄窗。有一整面墻壁鏡是最優(yōu)選擇，但是安定面墻體不允許的情況下，可以安裝小一點(diǎn)的全身鏡，總之鏡子還是非常重要的。此外，局部的塑膠地板或防砸墊，可以確保健身的安全以及降低噪音。

??3.3 為安放95后有趣的靈魂

       展示柜/展示墻必不可少

??“收藏是精神的寄托，展示是個性的突顯”——收藏族

??收藏其實(shí)在年輕人中不在少數(shù)，只是收藏的內(nèi)容各式各樣，時下興起的是盲盒，馬克杯、限量款鞋子，又或者是古董娃娃、動漫玩偶、車模、珠寶、葡萄酒等。收藏其實(shí)是一種精神寄托，帶來了主人和每一件物品的故事，跨時空的交流。因為是精神層面的寄托，所以收納這些藏品也鄭重其事起來。

??但個性不同收藏族的表現(xiàn)也有所差異，有一些年輕收藏族的藏品是藏在房間內(nèi)獨(dú)享，有一些是收納在櫥柜內(nèi)的，但也有為數(shù)不少的年輕人為突顯個性，將收藏的寶貝放在客廳一隅展示，因此客廳的展示墻應(yīng)運(yùn)而生。墻體可大可小，主要看物件的數(shù)量和規(guī)格，但是排列的順序一定是有所講究，也為客廳的個性化錦上添花。收藏族的客廳空間的硬件要求不大，主要體現(xiàn)在軟裝。例如：柜子的深度、分割比例、材質(zhì)、風(fēng)格、燈光等。為了配合展示柜，客廳的家具擺放也會突破傳統(tǒng)，沙發(fā)不再靠墻放，電視機(jī)成為了配角。