[諸葛找房]2021年6月百城二手房、全國租金報(bào)告

??1、2021年6月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15558元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲1.95%。進(jìn)入2021年初，受多城調(diào)控政策不斷加碼，疊加涉房資金監(jiān)管力度不斷加大的影響，二手住宅市場(chǎng)均價(jià)出現(xiàn)微調(diào)，進(jìn)入二季度以來，在部分熱點(diǎn)區(qū)域熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，市場(chǎng)熱度攀升，價(jià)格自4月起連續(xù)3月上漲，本月達(dá)到年內(nèi)新高。整體來看，二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)接下來隨著政策環(huán)境趨緊，市場(chǎng)將會(huì)延續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

??2、分城市等級(jí)來看，2021年6月各等級(jí)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)均呈不同幅度的上行。其中，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62449元/㎡，環(huán)比上漲0.14%。主要是受到上海、北京價(jià)格上漲的帶動(dòng)，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比分別上漲2.06%、0.29%，二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18407元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11890元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月收窄0.57個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比來看，6月份市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲區(qū)域?yàn)?個(gè)，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌的區(qū)域?yàn)?個(gè)。價(jià)格上漲的區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅領(lǐng)先，為1.50%，長三角經(jīng)濟(jì)圈次之，環(huán)比上漲0.94%，西南城市以0.42%的環(huán)比漲幅位居第三；環(huán)比下跌區(qū)域中，東北城市居首，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌0.90%，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，環(huán)比跌幅為0.38%，位居跌幅第二，西南城市環(huán)比下跌0.37%，位居第三。

??一、6月百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲0.19%，市場(chǎng)均價(jià)達(dá)年內(nèi)新高

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2021年6月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15558元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲1.95%。進(jìn)入2021年初，受多城調(diào)控政策不斷加碼，疊加涉房資金監(jiān)管力度不斷加大的影響，二手市場(chǎng)住宅均價(jià)出現(xiàn)微調(diào)，進(jìn)入二季度以來，在部分熱點(diǎn)區(qū)域熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，市場(chǎng)熱度攀升，價(jià)格自4月起連續(xù)3月上漲，本月達(dá)到年內(nèi)新高。整體來看，二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)接下來隨著政策環(huán)境趨緊，市場(chǎng)將會(huì)延續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

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