[中房研協(xié)]房價環(huán)比跌幅收窄、同比漲幅回落

??新建住宅

??價格環(huán)比平均跌幅收窄

??一線城市跌幅略有擴大

??12月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.28%，跌幅較上月收窄0.05個百分點。一線城市平均指數(shù)跌幅略有擴大，平均下降0.07%，繼廣州后深圳進入下跌區(qū)間；二線城市平均下降0.27%，跌幅較上月收窄0.1個百分點；三線城市下降0.32%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市15座，較上月增加6座；持平的5座，較上月增加3座；下降的50座，較上月減少9座。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，杭州漲幅最高為0.5%，其次上海、贛州、桂林上漲0.4%，其他有4座城市上漲0.3%，4座城市上漲0.2%，3座城市上漲0.1%。價格環(huán)比下降的城市中，湛江跌幅居首，下降1.1%，其次有3座城市下降1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

??新建住宅

??同比漲幅持續(xù)回落

??12月70座大中城市新建商品住房價格同比平均漲幅為1.98%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。一線城市價格同比平均漲幅4.40%，較上月收窄0.38個百分點；二、三線城市分別上漲2.85%、0.93%，分別較上月收窄0.41個和0.43個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市53座，較上月減少1座；下降的17座，較上月增加1座。同比上漲的城市中，重慶、長沙漲幅居前，分別上漲7.9%、7.5%，其次銀川、西安漲幅分別6.7%、6.3%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為4.9%-5.5%。同比下降的城市中，大理下降4.3%，跌幅居首，其次秦皇島、瀘州下降3.7%和3.2%，太原、常德、岳陽、南充跌幅在2.2%-2.9%之間，其他城市跌幅均在1.8%及以下。

??二手住宅

??一線城市價格環(huán)比上漲 

??三線城市跌幅繼續(xù)擴大

??12月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.36%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。其中一線城市止跌上漲，平均漲幅為0.13%；二平均下降0.32%，較上月收窄0.05個百分點；三線城市下降0.45%，較上月擴大0.06個百分點。環(huán)比上漲的城市有6座，較上月增加3座，北京漲幅居首，上漲0.8%，另5座上漲城市漲幅在0.1%-0.5%之間。持平的城市1座，為贛州。下降的城市有63座，與上月持平。牡丹江、太原、石家莊、哈爾濱跌幅居前，跌幅超過1.0%，其他城市跌幅均在0.8%及以下。

??二手住宅

??一、二線城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)

??三線城市進入下降區(qū)間

??12月70座城市二手住宅同比平均漲幅0.97%，較上月收窄0.5個百分點。一、二線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，一線城市平均漲幅為5.35%，比上月收窄0.5個百分點；二線城市平均上漲1.45%，比上月收窄0.45個百分點；三線城市率先進入下降區(qū)間，平均下跌0.04%。

??同比上漲的城市有43座，較上月減少2座；北京漲幅居首，上漲8.5%，其次?？谏蠞q7.2%，上海上漲6.5%，廣州、西安、杭州、長沙漲幅在5.1%-5.8%之間，其他城市漲幅在4.7%及以下。湛江與上月持平；下降的城市有26座，牡丹江、南充跌幅居前，分別下降5.7%、5.3%，太原、安慶、石家莊、岳陽跌幅在3.2%-3.8%之間；其他城市跌幅2.9 %及以下。