[中房研協(xié)]房?jī)r(jià)環(huán)比走勢(shì)趨穩(wěn) 同比漲幅收窄或跌幅擴(kuò)大——2022年3月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

2022-04-18 14:14:41來(lái)源:中房研協(xié)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2022-04-18
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)

??新建住宅

??一線城市環(huán)比漲幅回落、二線城市微漲

??3月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.07%,跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。一線城市繼續(xù)上漲,平均漲幅為0.35%,較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn);二線城市回到上漲區(qū)間,平均微漲0.04%;三線城市平均下降0.22%,跌幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。

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??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市29座,較上月增加2座;持平的3座,與上月相同;下降的38座,較上月減少2座。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,烏魯木齊漲幅最高為1.0%,其次深圳、成都上漲0.8%,杭州、韶關(guān)分別上漲0.7%、0.6%,其他城市均在0.5%及以下。價(jià)格環(huán)比下降的城市中,湛江跌幅居首,下降0.9%,其次有3座城市下降0.8%,4座城市下降0.7%,其他城市跌幅在0.6%及以下。

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??新建住宅

??一、二線城市價(jià)格同比漲幅收窄、三線城市跌幅擴(kuò)大

??3月70座大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比平均漲幅為0.66%,漲幅較上月收窄0.49個(gè)百分點(diǎn)。一、二線城市價(jià)格同比保持上漲,漲幅分別為4.33%、1.64%,分別較上月收窄0.08個(gè)和0.47個(gè)百分點(diǎn);三線城市下降0.63%,跌幅較上月擴(kuò)大0.56個(gè)百分點(diǎn)。

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??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市40座,較上月減少6座;持平的城市1座;下降的29座,較上月增加5座。同比上漲的城市中,重慶漲幅居首,上漲8.1%,其次銀川、杭州、長(zhǎng)沙、北京、西安漲幅在5.6%—6.6%之間,其他城市漲幅在4.5%及以下。同比下降的城市中,大理、秦皇島跌幅超過(guò)5%,其次哈爾濱、南充、瀘州、常德漲幅在4.2%-4.8%之間,其他城市跌幅在3.7%及以下。

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??二手住宅

??各層級(jí)城市價(jià)格環(huán)比漲跌幅收窄

??3月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.19%,跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市上漲0.4%,漲幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);二線城市平均下降0.13%,跌幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn);三線城市下降0.31%,較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有21座,較上月增加11座,北京以1.2%漲幅居首,其次海口、成都上漲0.6%,無(wú)錫上漲0.5%,其他漲幅前十的城市中3座上漲0.4%,3座上漲0.3%。持平的城市4座,較上月增加1座。下降的45座,較上月減少12座。牡丹江跌幅居首,下降2.1%,其次貴州下降0.9%,哈爾濱、安慶下降0.8%,其他城市跌幅均在0.7%及以下。

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??二手住宅

??二線城市同比首次進(jìn)入下降區(qū)間

??3月70座城市二手住宅價(jià)格同比平均下降0.9%,跌幅較上月擴(kuò)大0.59個(gè)百分點(diǎn)。一線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào),平均上漲2.8%,比上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn);二線城市首次進(jìn)入下降區(qū)間,平均下降0.24%;三線城市下跌1.91%,跌幅較上月擴(kuò)大0.61個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有21座,較上月減少9座;北京漲幅居首,上漲7.2%,其次??谏蠞q6.6%,上海上漲4.6%,其他城市漲幅在3.7%及以下。贛州、泉州與上月持平。同比下降的城市有47座,較上月增加8座;牡丹江跌幅居首,下降9.7%,其次安慶下降5.2%,太原、大理等5座城市跌幅在4.4%—4.9%之間,其他城市跌幅3.8%及以下。

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