[中房研協(xié)]房?jī)r(jià)環(huán)比走勢(shì)趨穩(wěn) 同比漲幅收窄或跌幅擴(kuò)大——2022年3月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

??新建住宅

??一線城市環(huán)比漲幅回落、二線城市微漲

??3月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.07%，跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。一線城市繼續(xù)上漲，平均漲幅為0.35%，較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)；二線城市回到上漲區(qū)間，平均微漲0.04%；三線城市平均下降0.22%，跌幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市29座，較上月增加2座；持平的3座，與上月相同；下降的38座，較上月減少2座。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，烏魯木齊漲幅最高為1.0%，其次深圳、成都上漲0.8%，杭州、韶關(guān)分別上漲0.7%、0.6%，其他城市均在0.5%及以下。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，湛江跌幅居首，下降0.9%，其次有3座城市下降0.8%，4座城市下降0.7%，其他城市跌幅在0.6%及以下。

??新建住宅

??一、二線城市價(jià)格同比漲幅收窄、三線城市跌幅擴(kuò)大

??3月70座大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比平均漲幅為0.66%，漲幅較上月收窄0.49個(gè)百分點(diǎn)。一、二線城市價(jià)格同比保持上漲，漲幅分別為4.33%、1.64%，分別較上月收窄0.08個(gè)和0.47個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降0.63%，跌幅較上月擴(kuò)大0.56個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市40座，較上月減少6座；持平的城市1座；下降的29座，較上月增加5座。同比上漲的城市中，重慶漲幅居首，上漲8.1%，其次銀川、杭州、長(zhǎng)沙、北京、西安漲幅在5.6%—6.6%之間，其他城市漲幅在4.5%及以下。同比下降的城市中，大理、秦皇島跌幅超過5%，其次哈爾濱、南充、瀘州、常德漲幅在4.2%-4.8%之間，其他城市跌幅在3.7%及以下。

??二手住宅

??各層級(jí)城市價(jià)格環(huán)比漲跌幅收窄

??3月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.19%，跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市上漲0.4%，漲幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市平均下降0.13%，跌幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降0.31%，較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有21座，較上月增加11座，北京以1.2%漲幅居首，其次海口、成都上漲0.6%，無錫上漲0.5%，其他漲幅前十的城市中3座上漲0.4%，3座上漲0.3%。持平的城市4座，較上月增加1座。下降的45座，較上月減少12座。牡丹江跌幅居首，下降2.1%，其次貴州下降0.9%，哈爾濱、安慶下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

??二手住宅

??二線城市同比首次進(jìn)入下降區(qū)間

??3月70座城市二手住宅價(jià)格同比平均下降0.9%，跌幅較上月擴(kuò)大0.59個(gè)百分點(diǎn)。一線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，平均上漲2.8%，比上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)；二線城市首次進(jìn)入下降區(qū)間，平均下降0.24%；三線城市下跌1.91%，跌幅較上月擴(kuò)大0.61個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有21座，較上月減少9座；北京漲幅居首，上漲7.2%，其次?？谏蠞q6.6%，上海上漲4.6%，其他城市漲幅在3.7%及以下。贛州、泉州與上月持平。同比下降的城市有47座，較上月增加8座；牡丹江跌幅居首，下降9.7%，其次安慶下降5.2%，太原、大理等5座城市跌幅在4.4%—4.9%之間，其他城市跌幅3.8%及以下。