[中房研協(xié)]住宅銷售價格繼續(xù)走低 新房價格同比進入下降區(qū)間

??一、新建住宅：一線城市環(huán)比漲幅持續(xù)回落 三線城市跌幅擴大

??4月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.30%，跌幅較上月擴大0.23個百分點。一線城市保持上漲，平均漲幅為0.17%，漲幅連續(xù)3個月收窄，本月收窄0.18個百分點；二線城市在0增長點波動，本月平均微降0.06%；三線城市平均下降0.56%，跌幅較上月擴大0.34個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市18座，較上月減少11座；持平的5座，較上月增加2座；下降的47座，較上月增加9座。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，成都、貴陽漲幅居前均為0.8%，其次北京上漲0.7%，杭州、烏魯木齊均上漲0.6%，其他城市均在0.5%及以下。價格環(huán)比下降的城市中，北海、錦州、岳陽、蚌埠、襄陽、湛江跌幅在1.2%—1.6%之間，其他城市跌幅在1.0%及以下。

??二、新建住宅：70城同比平均指數(shù)由漲轉(zhuǎn)跌

??4月70座大中城市新建商品住房價格同比由漲轉(zhuǎn)跌，平均下降0.11%，主要受三線城市跌幅擴大影響。一、二線城市價格同比仍保持上漲，漲幅分別為3.88%、0.97%，分別較上月收窄0.45個和0.67個百分點；三線城市下降1.53%，跌幅較上月擴大0.91個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市30座，較上月減少10座；持平的城市1座；下降的39座，較上月增加10座。同比上漲的城市中，杭州、銀川、重慶漲幅居前，在6.1%—6.3%之間，其次北京、長沙、西安漲幅在5.2%—5.8%之間，其他城市漲幅在3.9%及以下。同比下降的城市中，大理跌幅居首，下降6.1%，其次哈爾濱、南充、秦皇島、常德跌幅在5.2%-5.6%之間，其他城市跌幅在5.0%及以下。

??三、二手住宅：二線城市價格環(huán)比跌幅擴大

??4月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.27%，跌幅較上月擴大0.08個百分點。其中一線城市上漲0.4%，與上月持平；二線城市平均下降0.31%，跌幅較上月擴大0.18個百分點；三線城市下降0.32%，較上月擴大0.02個百分點。

??環(huán)比上漲的城市有15座，較上月減少6座，成都以0.7%漲幅居首，其次北京、昆明上漲0.6%，廣州、深圳上漲0.5%，其他漲幅前十的城市中2座上漲0.4%，3座上漲0.3%。持平的城市5座，較上月增加1座。下降的50座，較上月減少5座。太原、揚州、哈爾濱、大連跌幅居前，在1.0%—1.6%之間，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

??四、二手住宅：價格同比跌幅擴大

??4月70座城市二手住宅價格同比平均下降1.56%，跌幅較上月擴大0.66個百分點。一線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，平均上漲2.35%，比上月收窄0.45個百分點；二、三線城市持續(xù)下降，分別下降1.00%、2.50%，跌幅較上月擴大0.76個和0.59個百分點。

??同比上漲的城市有13座，較上月減少8座；北京漲幅居首，上漲6.5%，其次?？谏蠞q5.8%，其他城市漲幅在3.7%及以下。廈門與上月持平。同比下降的城市有56座，較上月增加9座；牡丹江跌幅居首，下降9.6%，其次太原、哈爾濱、大理、安慶跌幅在5.3%—6.2%之間，其他城市跌幅4.9%及以下。

??（內(nèi)容來源：中房研協(xié)測評研究中心）