市場(chǎng)報(bào)告 2023-10-25 16:54:33 來(lái)源:中房網(wǎng)
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-10-25
- 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院
??本報(bào)告對(duì)全國(guó)百城住宅庫(kù)存規(guī)模和去化周期等指標(biāo)進(jìn)行分析,以更好從庫(kù)存的角度理解房地產(chǎn)供求關(guān)系及市場(chǎng)行情。本報(bào)告研究表明,金九銀十階段,全國(guó)住宅庫(kù)存市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的信號(hào),即各地新房預(yù)售審批節(jié)奏加快、新房供應(yīng)節(jié)奏明顯加快。結(jié)合四季度諸多寬松的購(gòu)房政策,我們認(rèn)為,其將有助于四季度新房交易行情的提振。另外,我們也注意到,三季度末去庫(kù)存周期處于高位,但反過(guò)來(lái)也意味著,去庫(kù)存最大壓力期開(kāi)始過(guò)去,四季度去庫(kù)存迎來(lái)了非常好的窗口期。
??一、庫(kù)存規(guī)模
??1、百城庫(kù)存:前三季度庫(kù)存先減后增
??截至2023年9月底,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為51221萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)1.4%,同比減少1.7%。環(huán)比指標(biāo)看,8-9月份全國(guó)百城庫(kù)存規(guī)模有所增加,這恰說(shuō)明各地在購(gòu)房政策寬松的大背景下,加快了推盤(pán)節(jié)奏,期望提振房屋銷售業(yè)績(jī)。同比指標(biāo)看,當(dāng)前該指標(biāo)出現(xiàn)了連續(xù)6個(gè)月的下降。這和房企拿地節(jié)奏放緩、新開(kāi)工指標(biāo)略有壓力等有關(guān)??偨Y(jié)今年前三季度新房庫(kù)存指標(biāo),我們認(rèn)為,最大的亮點(diǎn)是,此前1-7月份各地庫(kù)存數(shù)據(jù)總體以下滑為主要特征,但8-9月份出現(xiàn)攀升。這說(shuō)明緊貼8月份以來(lái)的寬松政策,各地供應(yīng)積極性在增加。
??2、供求關(guān)系:最近兩個(gè)月供求兩端積極性在增加
??2023年9月份,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅呈現(xiàn)了供大于求的態(tài)勢(shì)。其中,供應(yīng)面積為2990萬(wàn)平方米,環(huán)比增速為22%,同比增速為-10%。成交面積為2262萬(wàn)平方米,環(huán)比增速為3%,同比增速為-20%。我們觀察今年前三季度供求關(guān)系,在經(jīng)歷了7月份供求兩端低谷后,8-9月份供求兩端保持了活躍態(tài)勢(shì),尤其供應(yīng)指標(biāo)拉升的態(tài)勢(shì)較為明顯。
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:百城住宅庫(kù)存報(bào)告(20231018)
- 11:44
關(guān)于征求《寧波市鄞州區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》的公告
- 11:20
- 11:00
- 10:40
- 10:34
- 10:29
- 10:27
- 10:25
優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)啟“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”,物企如何深挖住宅物業(yè)市場(chǎng)?
- 10:18
- 10:17
- 10:06
- 10:00
- 09:57
- 09:55
- 09:45
- 09:39
- 09:38
- 08:57
- 08:53
- 08:46
- 百城住宅庫(kù)存報(bào)告:新房銷售最大壓力期已經(jīng)過(guò)去
- 10月房貸利率創(chuàng)新低,一線城市仍有降息空間
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1專題 | 22城城中村改造模式、規(guī)模與行業(yè)影響探析
- 2市場(chǎng)周報(bào)|2023年第42周——重點(diǎn)城市商品住宅市場(chǎng)成交小幅上漲
- 32023年三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述
- 42023年前三季度主要數(shù)據(jù)
- 5新房周報(bào) | 滬蓉等13城政策優(yōu)化,二線成交微增、一線三四線微降(10.16-10.22)
- 6重點(diǎn)城市成交連續(xù)兩周回升,上海、杭州新房成交漲幅超2成
- 7行業(yè)透視|“以舊換新”,成效幾何?
- 8專題 | 典型城市供求再平衡進(jìn)程及趨勢(shì)前瞻——供求關(guān)系重回2021年,還需調(diào)整多久?
- 9行業(yè)數(shù)據(jù) | 9月銷售新開(kāi)工同比降幅收窄
- 102023年9月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析