??核心結(jié)論：

??1、2024年2月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14887元/平方米，環(huán)比下跌0.45%，同比下跌4.76%。2月份，二手房市場(chǎng)均價(jià)總體仍處下行階段，雖然探底局勢(shì)尚未打破，但改善形勢(shì)初步明朗，環(huán)比降幅已連續(xù)3個(gè)月小幅收窄。

??2、2024年2月，各等級(jí)城市二手房市場(chǎng)均價(jià)同環(huán)比呈現(xiàn)“全跌”局面。具體來看，一線市場(chǎng)均價(jià)為57558元/平方米，環(huán)比下降0.67%，同比自2023年以來首次轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.34%。二線市場(chǎng)均價(jià)為17911元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，同比下跌6.15%。三四線市場(chǎng)均價(jià)為9374元/平方米，同環(huán)比分別下跌4.58%、0.23%。

??3、2024年2月，有19個(gè)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲，較上月增加2城，上漲城市數(shù)連續(xù)2個(gè)月增多；其余81城環(huán)比下跌。其中，威海、三亞位居環(huán)比漲幅一二，房價(jià)較上月分別上漲2.66%、1.63%。

??一、2月百城二手房市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)12個(gè)月下滑，環(huán)比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年2月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14887元/平方米，環(huán)比下跌0.45%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.76%。2月份，二手房市場(chǎng)均價(jià)總體仍處下行階段，雖然探底局勢(shì)尚未打破，但改善形勢(shì)初步明朗，環(huán)比降幅已連續(xù)3個(gè)月小幅收窄。

??總體來看，本輪二手房市場(chǎng)均價(jià)下行周期已持續(xù)一年之久，當(dāng)前價(jià)格總體趨勢(shì)有所改善，加之降息、松綁限購等購房政策持續(xù)釋放利好信號(hào)，具有一定積極的導(dǎo)向作用，預(yù)計(jì)房價(jià)繼續(xù)出現(xiàn)大幅下跌的可能性不大，降幅收窄態(tài)勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。

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