??伴隨著哈爾濱市冰雪文旅的火爆，樓市也呈現(xiàn)出租售兩旺局面。

??2月28日，記者從哈爾濱市住建局了解到，自2023年12月份開始的冰雪季期間，全市共銷售新建商品房7442套，其中，主城六區(qū)銷售4021套，非哈戶籍人員在主城六區(qū)購房2587套，占成交套數(shù)的64.34%。經(jīng)統(tǒng)計，2023年前11個月，非哈爾濱市戶籍人員在主城六區(qū)月平均購買新建商品房936套，今年冰雪季月均銷售1293套，月均增加38.19%。

??“為了深入落實省、市相關工作要求，充分利用哈爾濱市冰雪旅游火熱契機，加速房產(chǎn)銷售，樹立哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)形象，哈爾濱市住建局組織了相關部門、開發(fā)企業(yè)等，全方位開展冰雪旅游季房產(chǎn)銷售和推廣工作，目前來看取得了較好成效。”哈爾濱市住建局相關負責人表示，從數(shù)據(jù)上看，冰雪季期間非哈爾濱市戶籍購房人員在主城六區(qū)購房比例已占到一半以上，說明主城六區(qū)樓盤在得到外地人認可的同時，吸引力也在不斷增強。

??同期，全市共銷售二手房13422套，同比增加56.31%。其中，非哈爾濱市戶籍人員共購買4650套、占整體交易量的34.64%，同比增長93.75%。貝殼哈爾濱站提供的數(shù)據(jù)顯示，近兩個月，哈爾濱市租賃住房成交量達700余單，同比增加200%以上。其中，外地人員成交量占比持續(xù)增長，中央大街等旅游景點周邊區(qū)域、地鐵沿線房屋租賃成為熱門。

??記者在采訪中了解到，為鼓勵非哈爾濱市戶籍人口在哈購房置業(yè)，在冰雪季到來之際，哈爾濱市住建局聯(lián)合相關部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關購房網(wǎng)上平臺在執(zhí)行相關補貼政策的同時，共同開展了“冰韻哈爾濱·暖冬購房季”“冰情雪韻·爾濱安家”等冰雪購房節(jié)活動。

??其中，新松未來one、魯商悅未來、昆侖時代中心、旭輝寶宇鉑辰府等52個參展項目，相繼推出購買指定房源可享2%安家補貼、全款購房送3年物業(yè)費以及成交即送3年車位使用權等優(yōu)惠政策；與太陽島、極地館、冰雪大世界、中華巴洛克等景區(qū)、賓館酒店等商家合作，宣傳推薦房地產(chǎn)項目，免費接送游客實地參觀考察，目前已在75家賓館酒店、44家洗浴中心進行了布展。

??哈爾濱市住建局還采取了“線上+線下”相結合的方式，通過“貝殼”“悅居網(wǎng)”等平臺積極開展城市文化和宜居宣傳。組織“貝殼”開設線上哈爾濱二手房專欄，讓游客在瀏覽網(wǎng)站時能夠充分了解哈爾濱市房源；協(xié)調(diào)“58同城”加快更新哈爾濱市民宿短租和房源信息，并利用產(chǎn)品特性結合冰城民俗，以“除夕歸家”為主題，制作微電影和朋友圈，引導在外地就業(yè)人群歸鄉(xiāng)置業(yè)。

??哈爾濱市住建局同時組織市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)出《打造冰城房地產(chǎn)文明服務品牌倡議書》，聯(lián)合“58同城”“貝殼”“悅居”等平臺共同推出優(yōu)質(zhì)高性價比房源，保障外地游客來哈置業(yè)及旅游短期租賃的合法權益，目前，已有100多家房產(chǎn)經(jīng)紀機構對租購用戶推出了基礎服務增項不增價活動。

??此外，今年2月初，哈爾濱市住建局起草了《關于進一步推動哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿），公開面向公眾征求意見。在征求意見稿中，為進一步鼓勵非哈爾濱市戶籍人員購房，將原有的商品住房補貼1萬元政策調(diào)整為“非哈爾濱市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈爾濱市戶籍的個人在9區(qū)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的按實際購房款的3%給予一次性購房補貼”，擴大了補貼力度和補貼范圍。

??意見稿還提出建立哈爾濱房地產(chǎn)線下超市，為外地旅客提供實惠、專業(yè)、便捷的購房、租房平臺，打造成可以體驗全景式選房看房，享受全鏈條交易、租賃服務，使外地旅客提供“省心省錢”的購房、租房體驗。適時組織開展舉辦市、區(qū)兩級商品房展銷會等活動，推介哈爾濱市特色“冰雪旅游、避暑宜居”的商品房項目，鼓勵現(xiàn)有需求釋放、發(fā)掘新需求產(chǎn)生，努力讓市場盡快“暖起來”“活起來”，引導推動房地產(chǎn)市場向新模式平穩(wěn)轉型發(fā)展。

??可以看出，哈爾濱在為樓市振興積極蓄力中。