??2月27日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊震蕩走強，華夏幸福漲停。

??消息層面上，華夏幸福于2月26日發(fā)布了一則信息，2024年開年以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實現(xiàn)多個項目簽約，簽約總投資近40億元。

??華夏幸福相關(guān)人士對記者表示，在產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)業(yè)務(wù)中，招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一直是華夏幸福的“核心能力和看家本領(lǐng)”。出險以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團一方面推進招商服務(wù)市場化拓展，另一方面繼續(xù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域招商。目前，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團已經(jīng)走通獨立拓展項目，實現(xiàn)了市場化大項目招商的商業(yè)模式驗證。

??此外，據(jù)中國房地產(chǎn)報記者獲悉，華夏幸福在全國共計36個房地產(chǎn)項目申報融資“白名單”，涉及套數(shù)5.4萬套，擬申請融資金額約87億元。

??具體到項目層面上，河北省內(nèi)廊坊市內(nèi)房地產(chǎn)項目23個，涉及套數(shù)3.5萬套，擬申請金額70億元；河北省內(nèi)廊坊市外房地產(chǎn)項目6個，涉及套數(shù)1.05萬套，擬申請金額10.82億元；河北省外房地產(chǎn)項目7個，涉及套數(shù)0.8萬套，擬申請金額5.9億元。

??“這些項目均已上報屬地住建局，屬地住建局已將名單發(fā)送屬地金融局推動審批中，同時華夏幸福各個項目正積極與屬地各家銀行對接中?！鼻笆鋈A夏幸福相關(guān)人士說，融資“白名單”的實施和推進既可以有效緩解“保交樓”房企的資金壓力，也可以提振房地產(chǎn)市場信心，鼓舞地產(chǎn)行業(yè)與房企士氣，促進企業(yè)實現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。

??從2020年四季度流動性風(fēng)險爆發(fā)以來，在河北省政府和廊坊市政府專班指導(dǎo)和支持下，華夏幸福于2021年9月30日制訂并公布了《華夏幸福債務(wù)重組計劃》，以“兌抵接”等方式清償債務(wù)，給予債權(quán)人更多選擇的同時，華夏幸福也多次向外界表達“絕不躺平”的態(tài)度。

??截至2024年1月31日，華夏幸福已完成金融債務(wù)重組簽約1,886億元（含49.6億美元境外債），約占全部金融債務(wù)的86%，已實現(xiàn)以股抵債超160億元，境內(nèi)外公司債券重組已經(jīng)全部完成。

??廊坊市政府華夏幸福風(fēng)險化解工作專班負(fù)責(zé)人凌少金表示，將持續(xù)通過幫助企業(yè)協(xié)調(diào)保交樓資金、清收欠款、推動金融債務(wù)重組簽約、幫助企業(yè)處置資產(chǎn)等多種方式，全力支持華夏幸?；U脫困。

??對于接下來的工作，凌少金重點強調(diào)了四點：繼續(xù)加大力度推動華夏幸福保交樓項目“白名單”落地，解決保交樓資金問題；進一步幫助華夏幸福協(xié)調(diào)金融機構(gòu)簽訂金融債務(wù)重組協(xié)議，全力支持華夏幸福債務(wù)重組工作；逐步推動華夏幸福進行資產(chǎn)交易和資產(chǎn)盤活等工作；繼續(xù)支持華夏幸福參與本地的招商引資、發(fā)展建設(shè)，穩(wěn)定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營等。

??除地方政府外，華夏幸福也獲得了金融機構(gòu)的大力支持。2023年7月，浙商資產(chǎn)與華夏幸福在北京戰(zhàn)略簽約，雙方就各自存量業(yè)務(wù)、“AMC+保交樓”業(yè)務(wù)開展戰(zhàn)略合作，內(nèi)容包括但不限于共同設(shè)立特殊資產(chǎn)基金、聯(lián)合建立共同品牌、盤活問題樓盤以及為政府和社會提供“保交樓”的系統(tǒng)解決方案等。

??這一系列化債動作的推進，為華夏幸福生產(chǎn)經(jīng)營和后續(xù)發(fā)展減輕了壓力。

??截至2023年底，華夏幸福在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)交付項目115個，交付套數(shù)11.51萬套，交付面積1401萬平方米，整體交付完成率超過80%。

??“公司主要通過銷售回款、爭取國家保交樓專項借款及配套融資、跨區(qū)域資源調(diào)配等方式籌集資金，全力推動項目交付，保障業(yè)主權(quán)益?！比A夏幸福內(nèi)部人士表示，“保交樓”始終是華夏幸福優(yōu)先確保的“第一要務(wù)”和必須完成的底線性任務(wù)。