??2024年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)處于深度調(diào)整過(guò)程中，主要行業(yè)指標(biāo)持續(xù)在低位運(yùn)行。全國(guó)各地區(qū)中，西藏、青海、云南、寧夏、廣西、遼寧等地區(qū)各項(xiàng)指標(biāo)跌幅普遍較大，作為經(jīng)濟(jì)大省的廣東、浙江商品房銷(xiāo)售跌幅也位居前列。市場(chǎng)筑底過(guò)程中，區(qū)域分化持續(xù)加大，銷(xiāo)售、投資僅北京、上海兩地表現(xiàn)為上漲，也反映出核心地區(qū)仍存在較好的機(jī)會(huì)。各地區(qū)要充分發(fā)揮區(qū)域核心城市經(jīng)濟(jì)、人口、產(chǎn)業(yè)等基本面優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。同時(shí)要因地制宜，出臺(tái)措施支持房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式過(guò)渡。

??1、多地區(qū)房地產(chǎn)投資規(guī)模低于去年同期

??一季度，31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)中，僅上海、北京2個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)，漲幅分別為8.1%和2.0%；29個(gè)省市自治區(qū)同比下滑，其中有16個(gè)地區(qū)跌幅高于全國(guó)水平（-9.5%），青海、云南跌幅居前，分別下降47.3%和45.8%，其次西藏跌幅超過(guò)三成，遼寧、廣西跌幅超過(guò)兩成，其他地區(qū)跌幅均在17%以下。

??從絕對(duì)值來(lái)看，江蘇、浙江、廣東房地產(chǎn)投資總額位居前三，在2500—2850億元之間。其次山東、上海、湖北、四川在1000—1700億元之間，其他地區(qū)均在1000億元以下。

??2、多地區(qū)新開(kāi)工同比跌幅明顯

??一季度，31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)中，4個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比增加，其中新疆以71.1%漲幅居首，天津漲幅超過(guò)兩成。27個(gè)地區(qū)同比下滑，西藏、青海跌幅在八成上下，湖北、寧夏跌幅超過(guò)五成。共計(jì)16個(gè)地區(qū)跌幅高于全國(guó)水平（-27.8%），貴州與全國(guó)跌幅相同。

??從絕對(duì)值來(lái)看，江蘇相對(duì)高于其他地區(qū)，為1702.13萬(wàn)平方米，廣東、河南、四川、山東、浙江、安徽在1000萬(wàn)—1500萬(wàn)平方米之間，其他地區(qū)均在1000萬(wàn)平方米以下，寧夏、吉林、內(nèi)蒙古等6個(gè)地區(qū)在100萬(wàn)平方米以下。

??3、全部地區(qū)商品房銷(xiāo)售金額同比減少

??一季度，31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)中，僅北京、上海2個(gè)地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積同比增加，漲幅分別為6.5%和0.7%；29個(gè)地區(qū)同比減少，西藏以47.6%跌幅居首，其次江西、廣東、湖南跌幅超過(guò)三成，共計(jì)11個(gè)地區(qū)跌幅高于全國(guó)（-19.4%）。從銷(xiāo)售面積絕對(duì)值來(lái)看，山東相對(duì)領(lǐng)先，為2164.58萬(wàn)平方米，其次江蘇近2000萬(wàn)平方米，四川、廣東在1750萬(wàn)平方米左右，其他地區(qū)在1500萬(wàn)平方米以下。

??銷(xiāo)售金額方面，31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)全部同比減少，其中內(nèi)蒙古跌幅最小，減少1.1%，西藏跌幅最大，減少47.9%，浙江、安徽、湖南等地區(qū)跌幅也位居前列。共計(jì)10個(gè)地區(qū)跌幅高于全國(guó)（-27.6%），四川與全國(guó)跌幅相同。從絕對(duì)值看，廣東銷(xiāo)售金額領(lǐng)先，為2474.63億元，其次浙江、江蘇略高于2000億元，山東、上海、四川在1300—1700億元之間，其他地區(qū)在1000億元以下。