??根據(jù)最新公布的2024年5月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，政策優(yōu)化改善市場情緒，5月重點50城情緒指數(shù)結(jié)束“二連”下滑局面轉(zhuǎn)現(xiàn)回升態(tài)勢。分等級城市來看，一二線城市市場情緒指數(shù)改善回升，三四線持續(xù)下行。根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測房價模型，短期內(nèi)深圳、成都、唐山等5城房價看漲，大多數(shù)城市或仍有下行趨勢。

??一、5月重點50城情緒指數(shù)止降回升，一二線城市各較上月上升0.02

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，重點50城市場情緒指數(shù)為-0.85，較上月上升0.01，連續(xù)8個月位于市場低迷區(qū)間。在核心城市繼續(xù)松綁限購以及517史詩級政策的帶動下，市場情緒獲初步改善，5月重點50城情緒指數(shù)結(jié)束“二連”下滑局面轉(zhuǎn)現(xiàn)回升態(tài)勢。

??總體來看，重磅利好政策的密集輸出對市場情緒具有一定提振作用，盡管并未使市場情緒完全擺脫底部特征，但也暫時止住了持續(xù)的下跌情緒。目前市場情緒的恢復(fù)仍較緩慢，不排除系市場供求關(guān)系的改變以及政策免疫作用猶存等，致使市場情緒的恢復(fù)仍然存在一定挑戰(zhàn)，全面恢復(fù)需要時間。

??分等級來看，5月份一二線城市市場情緒指數(shù)改善回升，三四線持續(xù)下行。其中，一線、二線情緒指數(shù)分別為-0.84、-0.85，均較上月上升0.02。在多數(shù)一二線城市密集放松限購以及落地降首付調(diào)利率等信貸新政下，一二線城市市場情緒率先出現(xiàn)改善局面也在預(yù)料之內(nèi)。相較一二線而言，三四線城市市場情緒指數(shù)水平較低且繼續(xù)下探，市場情緒的恢復(fù)仍然存在一定壓力，數(shù)據(jù)顯示，三四線城市情緒指數(shù)為-0.87，較上月下降0.02，已連續(xù)3個月呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

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