[易居研究院]政策快評(píng)：浙江嘉善發(fā)布政策給予企業(yè)房租獎(jiǎng)勵(lì)

??政策要點(diǎn)

??12月7日，浙江嘉善發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)嘉善國(guó)際創(chuàng)新中心（上海）高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。此次政策提及了“房租獎(jiǎng)勵(lì)”的概念，實(shí)際上也說明近期各地招商引資方面面臨一定的壓力。

??2020年12月9日

??研究院快評(píng)

??浙江嘉善此次相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)的舉措，值得其他城市的學(xué)習(xí)，尤其是在吸引各類企業(yè)導(dǎo)入方面。

??1、政策核心：

??此次政策明確，經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^且實(shí)際入駐創(chuàng)新中心的企業(yè)享受等同于50%的租金補(bǔ)貼，最長(zhǎng)三年，單個(gè)企業(yè)每年最高25萬元。同時(shí)，政策明確，支持對(duì)象符合相關(guān)條件的，可按照其實(shí)際支付租金分別給予不同比例獎(jiǎng)勵(lì)，如同時(shí)符合多項(xiàng)優(yōu)惠政策的按就高補(bǔ)差原則予以兌現(xiàn)。比如說，對(duì)投資額在1000萬元（含）以上的給予一年的租金100%獎(jiǎng)勵(lì)，投資額在3000萬元（含）以上的給予二年的租金100%獎(jiǎng)勵(lì)，投資額在5000萬元（含）以上的給予三年的租金100%獎(jiǎng)勵(lì)。

??2、政策點(diǎn)評(píng)：

??此次嘉善明確了對(duì)入駐企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼，主要有兩種模式。第一種是所有企業(yè)都可以獲得50%的租金補(bǔ)貼，這有助于降低相關(guān)企業(yè)的租金成本。第二種是根據(jù)不同投資規(guī)模進(jìn)行租金獎(jiǎng)勵(lì)。比如說投資額達(dá)到5000萬的，就可以免三年的租金，這勢(shì)必會(huì)刺激一些大企業(yè)的進(jìn)入。從嘉善本身的投資環(huán)境看，應(yīng)該是非常好的，但是此次政府明確了此類租金減免和獎(jiǎng)勵(lì)，其實(shí)也說明近期地方在招商引資方面有一定的壓力。所以降低此類寫字樓的租金，是后續(xù)創(chuàng)造營(yíng)商環(huán)境一個(gè)非常重要的內(nèi)容。預(yù)計(jì)后續(xù)部分城市也會(huì)積極模仿，通過租金的降低來降低企業(yè)用房成本，真正促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。