[易居研究院]政策快評(píng)：北京下發(fā)房貸監(jiān)管提示函，對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸開展自查

??政策要點(diǎn)

??1月30日，北京銀保監(jiān)局會(huì)針對(duì)個(gè)人房貸領(lǐng)域出現(xiàn)的輿情，向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各行對(duì)2020年下半年以來(lái)新發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)性開展全面自查。此次檢查，說(shuō)明大城市對(duì)于違規(guī)資金流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象進(jìn)行了管控，值得全國(guó)其他大城市的學(xué)習(xí)和借鑒。

??2021年2月2日

??研究院快評(píng)

??1、政策核心

??此次政策明確，對(duì)個(gè)人貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等問(wèn)題保持監(jiān)管高壓態(tài)勢(shì)。運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)主動(dòng)出擊，結(jié)合非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，綜合采取窗口指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等多種措施督導(dǎo)信貸業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展。持續(xù)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題，對(duì)違規(guī)銀行機(jī)構(gòu)依法從嚴(yán)頂格處罰，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)構(gòu)與人“雙罰”制度，對(duì)相關(guān)責(zé)任人給予警告和禁止一定期限從事銀行業(yè)工作等行政處罰，加大監(jiān)管震懾力度。

??2、政策意義

??北京此次檢查，充分體現(xiàn)了房貸政策收緊、繼續(xù)落實(shí)房住不炒政策的導(dǎo)向。結(jié)合此前上海發(fā)布的房貸新政，可以認(rèn)為，近期房地產(chǎn)調(diào)控里面，很重要的一個(gè)工作就是嚴(yán)查違規(guī)資金流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象。這也意味著銀行系統(tǒng)和房管系統(tǒng)的組合拳將更有力出擊，有助于穩(wěn)定房貸市場(chǎng)。就近期市場(chǎng)亂象來(lái)說(shuō)，其實(shí)有兩個(gè)，一個(gè)是違規(guī)資金進(jìn)樓市，一個(gè)是房?jī)r(jià)哄抬炒作。若是后續(xù)資金面受到了管控，那么客觀上有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，減少房源和房?jī)r(jià)炒作的亂象。所以北京政策具有很強(qiáng)的信號(hào)意義，近期不排除一些炒作過(guò)多的城市也會(huì)面臨房貸檢查的工作。