[易居研究院]政策快評：佛山發(fā)布政策對提取住房公積金支付房租行為進行管控

??政策快評

??4月20日，佛山住房公積金中心發(fā)布《關于調整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知（征求意見稿）》。此次征求意見稿對提取住房公積金支付房租行為進行了管控，即有收緊的跡象。這也體現(xiàn)了公積金流動性管理的導向。

??2021年4月22日

??政策核心

??相比2018年的規(guī)定，此次政策對于租住商品住房提取公積金的額度進行了明顯壓縮。根據(jù)佛山既有政策，2018年7月份前，可提取的最高額度是以“租房面積144平方米、租金23元/平方米”的標準計算的。而在2018年7月份后，可提取的最高額度是以“租房面積144平方米、租金35元/平方米”計算的。而根據(jù)此次4月20日政策，提取最高額度是以“租房面積30平方米、租金19.8元/平方米”計算的。需要解釋的是，這里提及的“30平方米”、“19.8元/平方米”的數(shù)據(jù)，是此次政策中明確提出的。其中30平方米是以公租房建造標準而定的，而19.8元/平方米是按住宅指導租金乘以55%而定的。對比此類計算公式，2018年7月份前，租房可提取公積金的最高額度為39744元，2018年7月份后則為60480元。而根據(jù)此次新政，最高額度僅為7128元。這說明提取公積金用于租房的額度明顯在壓縮。

??政策意義

??此次佛山提取公積金租房的額度明顯壓縮，反映出對于公積金流動性的關注和管控。過去兩年對于提取公積金租房的政策鼓勵較多，所以各地也都有各類支持，即額度較高。但是去年開始，各地購房市場明顯活躍，尤其是長三角和珠三角相關城市，均出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象，這也使得公積金支持購房面臨一定的壓力，即公積金存在不足或透支的風險。所以適當管控公積金的提取行為也很關鍵。類似政策在別的城市也有體現(xiàn)，比如根據(jù)4月20日浙江衢州下轄江山市的政策，提取公積金租房的額度不能超過24000元，這都是防范無序提取導致公積金資源不足的預防性措施。對于佛山的做法，進一步說明，公積金提取的管控會強化，這樣可以規(guī)范租房提取，讓公積金制度真正保障中低收入人群和租房行為，對于全國其他城市公積金支持租房的政策是有啟發(fā)的。