[易居研究院]政策快評(píng)：武漢發(fā)文加強(qiáng)購房資格管理工作，明確憑房票買房

??政策快評(píng)

??7月29日，武漢推行了房票政策。此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購房者最多擁有一張房票，也只能認(rèn)購登記一個(gè)樓盤，防止了多個(gè)樓盤登記和認(rèn)籌的行為。類似做法，降低了部分熱點(diǎn)樓盤盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。類似做法實(shí)際上是“限制登記”的一種體現(xiàn)，有助于促進(jìn)購房的理性和房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

??2021年7月30日

??從“房票”本身的使用情況看，過去是和動(dòng)拆遷、安置房等有一定的關(guān)系。過去在棚改等過程中，通過給與動(dòng)拆遷戶房票的形式，減少了直接現(xiàn)金給付的壓力。同時(shí)利用房票，也可以促進(jìn)相關(guān)房屋的去庫存。而現(xiàn)在武漢將“房票”的概念引入到樓盤認(rèn)籌登記過程中，是有創(chuàng)新意義的。

??類似操作過去別的城市其實(shí)也有，只不過過去是采取限制購房者單次多個(gè)樓盤認(rèn)籌行為。而現(xiàn)在創(chuàng)設(shè)了房票制度，能夠更好地管控此類“單次認(rèn)籌多個(gè)樓盤”的現(xiàn)象，真正促進(jìn)認(rèn)籌行為的規(guī)范，也在很大程度上促進(jìn)了一些熱點(diǎn)樓盤的降溫。