[克而瑞]土地周報(bào)（2020.10.12-10.18）

??2020年第42周（10月12日-10月18日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的土地成交量價(jià)齊漲，土地掛牌量也恢復(fù)至1000萬平方米以上，節(jié)后供地節(jié)奏逐步恢復(fù)。同時(shí)，受深圳、寧波等城市高溢價(jià)地塊成交帶動(dòng)，本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的溢價(jià)率也環(huán)比上漲，逼近20%；不過，供應(yīng)增多之下，流拍地塊也明顯增多，本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的土地流拍率較上周進(jìn)一步上漲，并超過了10%。

??土地政策
??深圳獲得更大用地審批權(quán)
??利于加快土地供應(yīng)

??在10月11日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)深圳先行示范區(qū)改革方案，提出支持深圳在土地管理制度上深化探索；其后，在10月18日，國家發(fā)改委印發(fā)《深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)首批授權(quán)事項(xiàng)清單》，明確改革事項(xiàng)的主要內(nèi)容，其中在土地要素市場化配置方面，提出將除基本農(nóng)田外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地審批權(quán)下放至深圳市政府。該舉措可將簡化深圳建設(shè)用地的審批手續(xù)，利于加快土地市場供應(yīng)。

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