??2023年第12周

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交209.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6%，結(jié)束連續(xù)六周的規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)。但同比仍上漲100%，規(guī)模尚處于近一年來(lái)高點(diǎn)。

??本周熱點(diǎn)城市中成都、南京、蘇州、青島、杭州、廈門到達(dá)階段性成交拐點(diǎn)，環(huán)比下降。其中成都和廈門回調(diào)幅度較大，分別達(dá)24%和12%。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：規(guī)模環(huán)比上漲3%
短暫回調(diào)后需求繼續(xù)釋放

??2023年第12周，北京二手房成交面積41.2平方米，環(huán)比上漲3%、同比上漲33%。繼上周短暫回調(diào)后，本周需求繼續(xù)釋放，推動(dòng)成交規(guī)模小幅上漲。

??02

??深圳：市場(chǎng)規(guī)模破頂跳增
環(huán)比上漲11%

??2023年第12周，深圳二手房成交8.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11%。年后市場(chǎng)規(guī)模快速回升，市場(chǎng)情緒刺激網(wǎng)簽備案規(guī)模連續(xù)升高。本周規(guī)模出現(xiàn)調(diào)整，環(huán)比漲幅擴(kuò)大。

??03

??南京：成交環(huán)比持平
需求釋放放緩

??2023年第12周，南京二手住房成交面積收23.4萬(wàn)平方米，環(huán)比持平微降0.1%、同比上漲122%。成交規(guī)模到達(dá)高點(diǎn)，購(gòu)房需求釋放速度放緩。

??04

??成都：成交環(huán)比回調(diào)24%
為上周跳增后短期調(diào)整

??2023年第12周，成都二手住房成交45.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24%，同比仍上漲60%。成交規(guī)模上周跳增后階段回調(diào)。

??05

??蘇州：成交規(guī)模觸頂
環(huán)比持平

??2023年第12周，蘇州二手住房成交18.1萬(wàn)平方米，環(huán)比微降0.1%，同比上漲172%。市場(chǎng)復(fù)蘇后新增需求多向新房聚集，二手房成交規(guī)模觸達(dá)頂峰。

??06

??杭州：成交規(guī)模高點(diǎn)回落
環(huán)比下降3%

??2023年第12周，杭州二手住房成交16.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3%。從門店帶看來(lái)看市場(chǎng)需求略有降低，規(guī)模由高點(diǎn)回落。

??07

??東莞：臨深需求支撐規(guī)模7連增
環(huán)比再漲12%

??2023年第12周，東莞二手住房成交面積8。9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲12%。規(guī)模突破去年四季度平均水平后，臨深板塊購(gòu)房需求支撐成交規(guī)模再度上揚(yáng)。

??08

??佛山：成交規(guī)模環(huán)比上漲3%
較上周大幅收窄

??2023年第12周，佛山二手住房成交面積18.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上升3%。短暫調(diào)整后市場(chǎng)需求隨主流購(gòu)房情緒一并升高。但值得注意的是，環(huán)比漲幅較上周收窄1pct。