??各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)、自然資源部門(mén)，各相關(guān)單位：

??為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

??一、科學(xué)安排土地供應(yīng)。合理制定年度土地儲(chǔ)備、出讓計(jì)劃。結(jié)合已供土地開(kāi)發(fā)利用及市場(chǎng)庫(kù)存情況，科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時(shí)序，采取清單化、滾動(dòng)式供應(yīng)土地。

??二、實(shí)施首套個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。按照人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》要求，二季度起新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

??三、支持公寓類非住宅去庫(kù)存。對(duì)購(gòu)買公寓類非住宅實(shí)際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖收費(fèi)價(jià)格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??四、進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。以重點(diǎn)監(jiān)管額度和企業(yè)信用評(píng)價(jià)為依據(jù)，動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例，實(shí)施差異化、精細(xì)化管理。

??五、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域。繼續(xù)對(duì)和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區(qū)（不含二環(huán)外）實(shí)施限購(gòu)政策。

??沈陽(yáng)市房產(chǎn)局 ?沈陽(yáng)市自然資源局??

??2023年3月28日?????