溫泉旅游地產(chǎn)如何開發(fā)

  溫泉地大多處于城市郊區(qū)，距離中心消費城市半小時車程內(nèi)的項目非常稀少，大多數(shù)溫泉地有數(shù)小時的車程，這為溫泉地開發(fā)帶來一定的難度，但并非決定性因素。郊區(qū)清新的空氣和原生態(tài)的自然環(huán)境不僅掩蓋了這一缺陷，而且，很多優(yōu)秀的項目因地制宜地轉(zhuǎn)弊為利，將項目的自然態(tài)與都市人群對自然態(tài)的追求很好地結(jié)合起來。對于溫泉地的開發(fā)，應(yīng)因勢利導(dǎo)地去做。

  一、山地環(huán)境是溫泉地開發(fā)的最佳環(huán)境?！　τ谶x擇溫泉度假的消費者來說，一個大的優(yōu)美的原生態(tài)自然環(huán)境那是再好不過了。而這種環(huán)境往往需要山地環(huán)境來支撐。因為只有在山地環(huán)境中，那種融入自然，曲徑通幽的環(huán)境才能真正做出來。而在平原地帶，則不可避免的需要大量地人造景觀，這就不可避免地為消費者帶來非自然觀感，從而失去了神秘和自然。對于來自城市的消費者來說，人造景觀太多了，多到審美疲勞。

  二、新穎的創(chuàng)意景觀是溫泉開發(fā)的亮點?！　τ跍厝燃俚南M者來說，溫泉地休閑度假的環(huán)境是第一位的。沒有好的環(huán)境，就不能帶來好的觀感體驗。而對于溫泉地來說，根據(jù)春夏秋冬的季節(jié)不同，根據(jù)南北方氣候地理環(huán)境的不同，選擇不同的生態(tài)植被，進(jìn)行景觀創(chuàng)意就顯得非常重要。這里一定要走出一個誤區(qū)來。景觀不是綠化，這完全是兩個概念。我們太熟悉了大面積的綠色，但人的審美疲勞直接讓我們體驗到單一的綠色是無法體現(xiàn)一個出色的度假地來。因此，從顏色到形態(tài)，都要進(jìn)行創(chuàng)新，讓消費者來到溫泉地之后的第一感覺是：這里的環(huán)境非同一般，如山東慶云宮道家文化養(yǎng)生度假區(qū)規(guī)劃。達(dá)不到這一點，溫泉地的環(huán)境開發(fā)就不能算是成功的開發(fā)。

  三、溫泉地規(guī)劃設(shè)計的融入自然。　　溫泉地是客戶心情釋放地。因此，整個溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計，包括建筑設(shè)計要體現(xiàn)這一點。絕不能簡單地將城市建筑挪移到鄉(xiāng)村環(huán)境中去，就以為是休閑了。而是要在規(guī)劃中將長期禁錮于城市中的消費者那種壓抑、沉悶的心境打破，輕松起來。鑒于此，要讓他在這樣一個環(huán)境中體驗親近自然的美好來。因此，絕不能將高貴華麗的城市建筑搬到溫泉地來。奢華、豪華不是溫泉地的追求目標(biāo)，溫泉地應(yīng)追求的目標(biāo)是就是親近自然，回歸自然。這一點溫泉地開發(fā)者一定要牢記，與城市通行比拼奢華與豪華的溫泉地開發(fā)者必然是走錯了方向，到頭來得不償失。