[克而瑞]亞洲勒芒系列賽成功舉辦，雅居樂文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑新賽道

??11月24日，由雅居樂冠名的“2019/20賽季亞洲勒芒系列賽”在上海正式舉行，作為雅居樂體育產(chǎn)業(yè)IP“樂動(dòng)”重要拼圖，本次賽事的成功舉辦標(biāo)志集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)建設(shè)進(jìn)入新的階段。

??雅居樂文旅產(chǎn)業(yè)十年煥新

??緊跟政策，雅居樂率先布局文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。自從文化產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)上升為國家戰(zhàn)略，依托于文化與旅游業(yè)發(fā)展的文旅地產(chǎn)近些年被多家房企重視，成為房產(chǎn)市場的重要板塊。在這波浪潮中，雅居樂首批涉足文旅產(chǎn)業(yè)并深耕該領(lǐng)域數(shù)年，成為其中重要的一員。  

??“第二人生”理念逐步深化，文旅地產(chǎn)戰(zhàn)略升級(jí)為“文旅+產(chǎn)業(yè)”。2009年，雅居樂提出了“第二人生”的旅居生活理念，同年，雅居樂進(jìn)軍海南陵水，打造海南清水灣項(xiàng)目。隨后，雅居樂于2015年提出“多元、全時(shí)、智能、定制”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并將該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于云南、廣東的多個(gè)項(xiàng)目。2017年，緊跟文化旅游市場的升級(jí)，遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，雅居樂成立了產(chǎn)城發(fā)展中心，之后在全國陸續(xù)簽訂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目框架協(xié)議和投資協(xié)議，規(guī)模不斷擴(kuò)大。2019年，距離雅居樂涉足文旅產(chǎn)業(yè)已正好十年。至此，雅居樂文旅板塊也從當(dāng)初傳統(tǒng)的文旅地產(chǎn)概念升級(jí)為全面的“文旅+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)圈模式。今年8月，雅居樂在其發(fā)布會(huì)上正式介紹戰(zhàn)略升級(jí)后的“文旅+產(chǎn)業(yè)”。該模式涵蓋了文旅、體育、康養(yǎng)三大產(chǎn)業(yè)，對應(yīng)著三大核心產(chǎn)品線 ——“樂彩”、“樂動(dòng)”、“樂養(yǎng)”，組成產(chǎn)業(yè)IP“樂活天地”。 

??新資源加持老經(jīng)驗(yàn)，鍛優(yōu)勢

??文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目全國布局，規(guī)模逐步壯大。近期，以冠軍體育產(chǎn)業(yè)為核心的威海冠軍體育小鎮(zhèn)、以僑文化產(chǎn)業(yè)為核心的天津?qū)氎娼騼S小鎮(zhèn)、以喜慶產(chǎn)業(yè)為核心的鄭州鞏義羅曼小鎮(zhèn)等已陸續(xù)落地，加上先前以海南清水灣為代表的幾個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，“樂活天地”文旅產(chǎn)業(yè)已在全國11座城市布局13個(gè)項(xiàng)目。

??集合各產(chǎn)業(yè)龍頭資源，打造獨(dú)特發(fā)展優(yōu)勢。雅居樂在利用文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域多年招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，持續(xù)聚合產(chǎn)業(yè)資源。截止目前，已簽訂產(chǎn)業(yè)企業(yè)資源超300個(gè)，覆蓋了生態(tài)文旅、國際運(yùn)動(dòng)和康養(yǎng)運(yùn)營、信息科技等多個(gè)領(lǐng)域，包括親子度假品牌、主題公園運(yùn)營商、門診服務(wù)商等細(xì)分系列。憑借多年的經(jīng)驗(yàn)，依托多方面產(chǎn)業(yè)資源，雅居樂持續(xù)鞏固產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，積累優(yōu)勢，助力項(xiàng)目創(chuàng)收。

??“文旅+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”，盼新輝煌

??落地項(xiàng)目表現(xiàn)尚佳，有望創(chuàng)造新輝煌。就海南和云南已投入運(yùn)營的三個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目來看：在以文旅產(chǎn)業(yè)為核心的基礎(chǔ)上，納入數(shù)個(gè)輔助產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)具備了清晰的產(chǎn)業(yè)模式，也創(chuàng)造了可觀的效益，對社會(huì)有一定的影響力。就近期落地的項(xiàng)目來看，雖核心產(chǎn)業(yè)做了調(diào)整，但這樣有助于打造產(chǎn)品獨(dú)特優(yōu)勢，預(yù)計(jì)在各項(xiàng)表現(xiàn)指標(biāo)上也能達(dá)成齊頭并進(jìn)的效果。在項(xiàng)目規(guī)模上，除了清水灣占地達(dá)千萬平米之外，云南西雙林語和騰沖原鄉(xiāng)項(xiàng)目占地均在2000萬平米，未來可以給企業(yè)提供持續(xù)的銷售支持。 賽車+足球，“樂動(dòng)”體育游憩短途目的地全面落地。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的核心在于產(chǎn)業(yè)，而產(chǎn)業(yè)的作用在于流量導(dǎo)入，目前雅居樂已經(jīng)分別與亞洲勒芒和歐洲頂級(jí)足球俱樂部達(dá)成合作。其中亞洲勒芒系列賽為獲勝車隊(duì)提供直接晉級(jí)勒芒24小時(shí)的通行證，勒芒24小時(shí)耐力賽與F1、世界汽車?yán)﹀\標(biāo)賽并列為世界三大汽車賽事，目前已有百年歷史。頂級(jí)足球俱樂部IP則擁有著名球星、頂級(jí)青訓(xùn)系統(tǒng)等IP內(nèi)容，協(xié)同這兩大國際高吸引力體育資源，雅居樂“樂動(dòng)”這一針對體育愛好者及家庭的短途旅行項(xiàng)目打造已全面落地。 亞洲勒芒系列賽中國發(fā)展“水土很服”，賽事各項(xiàng)數(shù)據(jù)不斷增長。目前在國內(nèi)舉辦的是亞洲勒芒系列賽，即勒芒24小時(shí)耐力賽的洲際賽事，具有選拔賽性質(zhì)，本次亞洲勒芒系列賽是第二屆由雅居樂冠名的勒芒賽事。在2018/2019賽季首屆由雅居樂贊助的亞洲勒芒系列賽中，共吸引了全球近433萬觀眾收看直播，其中中國直播流觀眾人數(shù)高達(dá)380萬人，相關(guān)集錦和專欄節(jié)目觀看量也超百萬，這一數(shù)據(jù)充分說明國內(nèi)觀眾對于勒芒相關(guān)系列賽事的喜愛程度，也證明了國內(nèi)具有發(fā)展汽車賽事的土壤。除此之外，伴隨著國內(nèi)的汽車工業(yè)的高速發(fā)展，越來越多的中資車隊(duì)開始涌現(xiàn)，一些中國車手也開始在國際賽場嶄露頭角，未來賽車產(chǎn)業(yè)的流量也會(huì)水漲船高。

??產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐步完善,未來可期 

??法國勒芒小鎮(zhèn)珠玉在前，雅居樂依托汽車賽事打造的全產(chǎn)業(yè)鏈未來可期。今年6月法國勒芒小鎮(zhèn)舉辦的勒芒24小時(shí)耐力賽共吸引了近25萬觀眾到場觀看，這25萬人親臨現(xiàn)場除了為體驗(yàn)這一世界性賽事之外，更重要的是參與這一全球性的超級(jí)車迷狂歡節(jié)。在勒芒賽場周邊設(shè)立的勒芒博物館收錄了勒芒賽事舉辦以來每一屆的比賽樣車模型以及珍稀孤品賽車，這一博物館展覽未來也將有機(jī)會(huì)被引入雅居樂國際賽車城的勒芒中心，除此之外還包含其他多個(gè)展區(qū)以及互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)。此外雅居樂國際賽車城還將打造集卡丁車體驗(yàn)，賽車秀場等賽車娛樂業(yè)態(tài)相結(jié)合的空間，充分滿足車迷的體驗(yàn)。除了賽事之外，集團(tuán)還將和國際知名車企合作，導(dǎo)入汽車科研、汽車改裝產(chǎn)業(yè)豐富小鎮(zhèn)內(nèi)容，舉辦車隊(duì)開放日、音樂節(jié)、啤酒節(jié)以及其他各種自行車、跑步賽事，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng)。 遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全面發(fā)展體系。雅居樂借助其搭建的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，即打造核心產(chǎn)品IP，通過產(chǎn)業(yè)IP為地產(chǎn)引流，再以地產(chǎn)來支撐IP 發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)IP與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)協(xié)同效應(yīng)。而從目前雅居樂的產(chǎn)業(yè)資源來看，無論是勒芒還是其他產(chǎn)業(yè)板塊，均為驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)的國際流量IP，且從落地效果來看發(fā)展前景優(yōu)良，隨著對這些產(chǎn)業(yè)IP的進(jìn)一步挖掘，產(chǎn)城項(xiàng)目的業(yè)務(wù)模式將會(huì)逐漸清晰，盈利能力逐步增強(qiáng)，規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)也開始顯現(xiàn)。