??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實性，榜單各項指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實性?？陀^量化指標(biāo)主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標(biāo)則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評價體系共包含四個一級指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們設(shè)置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??4月，上市房企陸續(xù)發(fā)布2022年年報，并紛紛對業(yè)績、業(yè)務(wù)等進行多維度推廣，也有不少房企發(fā)布新的品牌主張，并借勢舉辦運動類營銷活動。

??熱點事件上，碧桂園28億元競得杭州濱江區(qū)地塊，融創(chuàng)中國香港聯(lián)交所復(fù)牌，“綠城運動?”品牌發(fā)布等事件傳播率高。

??本月品牌傳播力排名方面，萬科地產(chǎn)、龍湖集團、碧桂園位列前三，招商蛇口、華潤置地緊隨其后。

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??上市房企陸續(xù)交出2022業(yè)績“答卷”

       業(yè)績會高管精彩言論出圈

??進入4月，上市房企財報季進入尾聲。在內(nèi)容關(guān)注度上，往年經(jīng)營數(shù)據(jù)是大家關(guān)注宣傳的重點，但是今年各房企發(fā)布的經(jīng)營數(shù)據(jù)普遍坐了滑滑梯。反而是業(yè)績發(fā)布會上，各家企業(yè)掌門人在面臨行業(yè)劇變時，對于自身的剖析以及應(yīng)對方案，獲得了更多的關(guān)注。

??如融創(chuàng)孫宏斌在債務(wù)重組說明會上，表達了千方百計致力于讓公司走出困境的決心；碧桂園楊惠妍則表示，接下來會非常注重產(chǎn)品力的鍛造。碧桂園將加大對一二線城市的布局，已組織了非常強大的團隊，會推出新的產(chǎn)品；中海顏建國、招商蛇口蔣鐵峰分別提出了適度擴張規(guī)模、提升排名的目標(biāo)。

??從這些企業(yè)領(lǐng)袖發(fā)言中，可以看到盡管行業(yè)發(fā)展不確定性仍在，但是房企對房地產(chǎn)市場仍充滿信心。有些房企要絕地反擊，有些房企要繼續(xù)發(fā)光發(fā)熱，有些房企要更上一層樓。打消目標(biāo)消費者品牌疑慮、增強投資人的信心、倒逼自身不松懈持續(xù)努力成為共識。

??在傳播方式方面，“一張圖看懂”是房企公眾號渠道發(fā)布年報的普遍選擇方式。同時，隨著短視頻發(fā)展為生活必不可少的信息傳播方式，龍湖、華潤、綠城等企業(yè)在其視頻號同步推出了制作精良的年報、業(yè)績會展示視頻，進一步豐富了企業(yè)品牌傳播渠道與表現(xiàn)形式。

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??多房企迎來周年慶

       品牌主張煥新重申企業(yè)價值觀

??4月，房企煥新發(fā)布不停歇。新城集團、中天美好、大悅城等不少房企發(fā)布了品牌的新主題；華發(fā)股份、綠城中國則帶來了新產(chǎn)品/產(chǎn)品系的發(fā)布。

??周年慶vs年度更新依然是4月房企發(fā)布品牌新主題的主線，比如新城集團、大悅城、中建東孚等。新城集團以“我們的新城 我們的未來”為主題發(fā)布了30周年價值主張及標(biāo)識，新城表示以業(yè)主幸福為目標(biāo)，堅持長期主義和產(chǎn)品主義，踐行工匠精神，以毫厘之間的精工態(tài)度和嚴(yán)苛的工藝流程，雕琢產(chǎn)品品質(zhì)；大悅城則以“美好如悅”概括了30年來中糧大悅城與中國城市發(fā)展共生共進的核心價值，“美好如悅”的標(biāo)識由數(shù)字30、及代表微笑的弧線組成，寓意中糧大悅城上市30周年再啟新程，給人們帶去幸福的微笑與美好生活的愉悅與甜蜜。也有單獨為品牌主題煥新的企業(yè)，如聯(lián)發(fā)武漢、中天美好等。聯(lián)發(fā)武漢城市公司圍繞新產(chǎn)品、新交付、新服務(wù)發(fā)布了美好生活新提案；中天美好則應(yīng)對人居需求迭新的時代命題發(fā)布了“質(zhì)感生活家”的品牌主張。

??品牌煥新之外，房企新產(chǎn)品的發(fā)布同樣給4月品牌陣地增添新意，華發(fā)股份“優(yōu)+產(chǎn)品體系 5.0 ”煥新發(fā)布，攜“三力 十二優(yōu)”以及“七大質(zhì)美生活場景模塊”亮相，此次華發(fā)在產(chǎn)品體系上的升級是多維度的迭代，以產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力為基石，通過推出全新的“優(yōu)+質(zhì)感生活體系”，打造產(chǎn)品與自然、人文的互動關(guān)系。綠城上海則以“時間的玫瑰”為主題召開品牌發(fā)布會，帶來三大新品之“花”——上海外灘蘭庭、上海前灘百合園、上海弘安里。

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??房企爭當(dāng)“運動+”

       擴散傳播為品牌賦能

??春暖花開，正是運動好時節(jié)。日前萬科、碧桂園、保利置業(yè)等不少房企紛紛開展跑步類運動活動，助力全民健康運動的同時，企業(yè)的品牌也得到了宣傳及大規(guī)模擴散傳播。

??從活動范圍來看，線下活動多樣，全國多城聯(lián)跑、單個城市跑、社區(qū)跑各有特色，線上打卡點贊組團競賽等也精彩紛呈。

??如萬科“2023萬科全國城市樂跑賽”賽事活動，以“健康樂跑 陽光同行”為主題，延續(xù)線上+線下辦賽模式，線上賽事，自2023年4月28日持續(xù)至11月30日，設(shè)置個人闖關(guān)賽、團隊PK賽等多種玩法。線下計劃在全國約50個城市組織500多場小規(guī)模、高頻次的線下樂跑活動。同月保利置業(yè)也發(fā)起“POLY樂跑中國”活動，30余城市聯(lián)動、14站美好接“利”。

??遠洋集團第七屆“遠洋益跑”活動，以“全民運動 健康共益”為主題，延續(xù)線上+線下活動模式，4月22日在北京啟動，全國各地項目和社區(qū)也同步啟動。遠洋集團延續(xù)為益跑的每一步進行公益配捐的傳統(tǒng)，所有善款均用于幫扶遠洋之帆公益基金會“小伙伴”成長計劃項目中三百余名偏遠山區(qū)的學(xué)生。

??運動類的活動由于具備競技功能，參與性強，可以潛移默化的積累客戶和人氣，隨著人們對健康的關(guān)注度不斷提升 ，相信會有更多的房企通過開展跑步、球類、游泳等各類活動來提高企業(yè)品牌知名度、美譽度。