[易居研究院]政策快評(píng)：住建部等八部委發(fā)文整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

??政策快評(píng)

??7月23日，住建部等八部委發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。此次政策繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)管控從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向，值得各類市場(chǎng)參與主體的積極關(guān)注。

??2021年7月27日

??管控重點(diǎn)

??此次政策明確，因城施策突出整治重點(diǎn)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)。應(yīng)該說(shuō)類似管控屬于比較系統(tǒng)的管控，具有非常好的導(dǎo)向。從管控的內(nèi)容來(lái)看，有一些內(nèi)容是過(guò)去提及比較少的，比如說(shuō)政策明確要對(duì)“協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)”的等情況進(jìn)行管控，類似提法具有非常好的導(dǎo)向。過(guò)去各類做低房?jī)r(jià)的做法很多、以及設(shè)想將二套購(gòu)房資源變?yōu)槭滋踪?gòu)房資格，類似操作都存在回避稅費(fèi)的嫌疑。所以此次政策明確對(duì)于此類現(xiàn)象進(jìn)行管控，具有非常好的導(dǎo)向。

??政策意義

??此次政策意義重大。單純從近期市場(chǎng)表現(xiàn)看，相對(duì)來(lái)說(shuō)屬于略穩(wěn)定的，各地躁動(dòng)的現(xiàn)象不多。但是政策絲毫不放松，客觀上也鞭策各地積極進(jìn)行調(diào)控。從實(shí)際過(guò)程看，類似調(diào)控具有非常好的導(dǎo)向，全范圍且有非常系統(tǒng)的整治，能夠真正促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。而對(duì)于各類市場(chǎng)參與者來(lái)說(shuō)，尤其是房企和營(yíng)銷部門來(lái)說(shuō)，也需要積極落實(shí)此類政策，真正在房屋開(kāi)發(fā)和交易中合規(guī)，真正維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。