[易居研究院]政策快評：住建部等八部委發(fā)文整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

??政策快評

??7月23日，住建部等八部委發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。此次政策繼續(xù)強調(diào)了當前房地產(chǎn)市場管控從緊從嚴的導向，值得各類市場參與主體的積極關注。

??2021年7月27日

??管控重點

??此次政策明確，因城施策突出整治重點，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務。應該說類似管控屬于比較系統(tǒng)的管控，具有非常好的導向。從管控的內(nèi)容來看，有一些內(nèi)容是過去提及比較少的，比如說政策明確要對“協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費”的等情況進行管控，類似提法具有非常好的導向。過去各類做低房價的做法很多、以及設想將二套購房資源變?yōu)槭滋踪彿抠Y格，類似操作都存在回避稅費的嫌疑。所以此次政策明確對于此類現(xiàn)象進行管控，具有非常好的導向。

??政策意義

??此次政策意義重大。單純從近期市場表現(xiàn)看，相對來說屬于略穩(wěn)定的，各地躁動的現(xiàn)象不多。但是政策絲毫不放松，客觀上也鞭策各地積極進行調(diào)控。從實際過程看，類似調(diào)控具有非常好的導向，全范圍且有非常系統(tǒng)的整治，能夠真正促進市場的健康發(fā)展。而對于各類市場參與者來說，尤其是房企和營銷部門來說，也需要積極落實此類政策，真正在房屋開發(fā)和交易中合規(guī)，真正維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。