??中房網訊 9月21日，“2023房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨中國品牌房企發(fā)展高峰論壇”在成都舉行，這是上海易居房地產研究院連續(xù)第13年開展此項活動。在本次測評成果發(fā)布會上，《2023房地產企業(yè)品牌價值測評研究報告》，2023房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、央企10強、區(qū)域10強、優(yōu)秀品牌項目，以及房建供應鏈優(yōu)選品牌系列5強等榜單正式發(fā)布。

金地集團開發(fā)管理公司總經理 蔡戈鳴

??會上，金地集團開發(fā)管理公司總經理蔡戈鳴在談到代建業(yè)務時表示，轉做代建業(yè)務需要有一個適應的過程。簡單來講，以前做地產開發(fā)都是甲方，現(xiàn)在是做乙方，原來一個好的東家不一定能成為一個好的掌柜，一方面需要調整自己的心態(tài)，另外一方面也需要有一個比較系統(tǒng)的代建服務和相應工具的支撐。

??據蔡戈鳴介紹，2018-2020年，代建企業(yè)不到10家，現(xiàn)在有60家，很多房企已經加入到這個賽道。代建業(yè)務本身，是優(yōu)秀的房企把自己的資源進行對外輸出，在創(chuàng)造價值增量獲取價值回報的同時，實現(xiàn)價值共享。

??蔡戈鳴認為，代建業(yè)務可以理解為享受管理紅利的一個行當，從某種意義上講，也是在享受品牌紅利。品牌對于代建企業(yè)非常重要，在其看來，代建企業(yè)的品牌工作有兩個層面，在ToC是產品品牌，ToB是服務品牌。只有把代建的價值創(chuàng)造出來，才能有一個好的服務口碑。而品牌保護也非常重要，一方面關注品牌創(chuàng)造的價值，另外一方面也要關注代建業(yè)務的品牌風控。包括產品品牌的均好性，金地在代建的經營模式上一直堅持直營直管，也是為了保證服務的均好性，保持品牌的穩(wěn)定性。