??在老舊小區(qū)改造工作開展的5年時間里，全國各地紛紛做出不俗成績，交出滿意答卷。近日，中國房地產(chǎn)報記者通過走訪成都、沈陽兩地發(fā)現(xiàn)，在南北不同地域背景下，舊改模式呈現(xiàn)出多樣化的特點，走出了各具特色的道路。

??在四川省成都市，老舊小區(qū)改造被納入了城市有機(jī)更新中。由于老舊街區(qū)眾多，且每處都只是幾棟樓，該市實施連片系統(tǒng)改造，以片區(qū)為單位，進(jìn)行包括商業(yè)及便民設(shè)施的整體升級改造。

??“這里雨水天氣多，很感謝政府給我們做這個改造，加了雨棚也做了電線保護(hù)，改造得很好?！背啥缄P(guān)家大院居民付琴淑對記者講道。

??記者走訪成都市多個小區(qū)項目點了解到，該市舊改工作中充分保留原有建筑風(fēng)貌，除居民生活區(qū)域外，對部分街區(qū)會結(jié)合商業(yè)特點做出適時改造。

??成都作為旅游城市，這些在改造中保持原有風(fēng)貌的居民街和結(jié)合區(qū)域特色打造出的歷史文化商業(yè)街區(qū)，深受外地游客的喜歡。

??“沒改之前我們這里破破爛爛的，雖然外地娃很喜歡，但總歸是不太好。政府給我們改造完變得干干凈凈，門口還加了一片停車場，白天留給游客，晚上我們居民自己停車，好方便。”在錦里文化街區(qū)，面店老板娘曾大姐說，我這個小面店現(xiàn)在的生意越來越好了！

??成都市錦江區(qū)四圣祠片區(qū)居民則介紹道，改造把我們小區(qū)涼亭休息區(qū)都給改了，我們年齡大了出來打打牌也方便，而且原來是緊鄰街區(qū)，現(xiàn)在也把街區(qū)修整了。老房子畢竟比不得新房子，修一修搞一搞我們很稱心。

??改造工作得到居民支持的同時，生活在舊改小區(qū)的居民發(fā)出了更多聲音。居民單女士表示：“政府出資給我們改造居住生活環(huán)境，我們很滿意，但我們這個地方居住的人很多，是不是能考慮建個消防栓?！?/p>

??相對于成都，沈陽的老舊小區(qū)改造更像是一場生活的改造，各種管網(wǎng)、飛線、墻面的保溫等都在改造范圍內(nèi)。冬天的沈陽最冷時氣溫能達(dá)到-30℃，百姓住得暖不暖是頭等大事。

??“今年是改完的第一個冬天，往年冬天最是難挨的，屋子里只有20℃。今年改造完屋里溫度提高了五六度，我很滿意。”鐵西區(qū)花園小區(qū)居民韓大爺說。

??沈陽是一座工業(yè)城市，大批工廠退休職工居住在老舊小區(qū)，他們對于小區(qū)改造的參與度高，這里這么做，那里不可以，要改成什么樣，什么時候結(jié)束……沈陽的舊改就像是老師傅留下來的考卷，只有達(dá)到師傅滿意，才是滿分答卷。

??在過往的走訪過程中，有街道工作人員曾表示：“我們的改造一定是徹底的，為了好看而改我們不能做，要徹徹底底解決問題?！?/p>

??所住小區(qū)經(jīng)歷過舊改的居民郎女士也表示，我們不在乎好不好看，我家里暖和了，出門不坑坑洼洼了，下雨天不漏水，工期不拖，就是好樣的。

??在5年的改造時間里，沈陽市把項目問題落到民生，走訪每一戶居民，填報調(diào)查問卷，解決居民“急難愁盼”問題，經(jīng)過改造后的小區(qū)煥然一新。

??在剛剛結(jié)束的全國兩會中，關(guān)于老舊小區(qū)改造的深層次改造被提及，從成都和沈陽兩個城市的做法來看，各地在全面推進(jìn)舊改相關(guān)工作的同時，也都在結(jié)合本地實際情況，走出了因地制宜的發(fā)展道路。