??“希望未來公司收入保持在10%~20%增速，歸屬母公司凈利潤保持在5%~10%的增速?！?/p>

??“2024年，我們也做好了進(jìn)一步加大市場的準(zhǔn)備。在市場外拓方面，我們希望在2023年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)市拓合同總額超30%的增長，所以提出3億元+的合同總額的目標(biāo)?！?/p>

??3月26日，新希望服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“新希望服務(wù)”）舉行2023年度業(yè)績發(fā)布會(huì)，新希望服務(wù)執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官陳靜在會(huì)上規(guī)劃了公司的下一步發(fā)展。

??這一規(guī)劃是基于過去一年的成績，2023年新希望服務(wù)收入錄得人民幣12.6億元，同比增長10.7%，凈利潤2.41億元，同比增長8.56%；歸屬母公司凈利潤2.15億元，同比增長5.92%。

??對這一年的表現(xiàn)，新希望服務(wù)的管理層都顯得比較滿意。

??陳靜坦言，在商業(yè)運(yùn)營的維度，公司的利潤規(guī)模增長了20%以上，收繳率和平均出租率都有兩個(gè)點(diǎn)以上的提振。客觀來講，在2023年這樣的一個(gè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的周期，這個(gè)成績是難能可貴的。

??新希望服務(wù)首席財(cái)務(wù)官陳江也表示，在經(jīng)濟(jì)下行的周期，公司的盈利方面始終保持了韌性。2023年末，新希望服務(wù)的應(yīng)收賬款是3.18億元，余額下降2.2%。新希望服務(wù)在人效指標(biāo)上，人均創(chuàng)收、人均創(chuàng)利方面都有不同程度的提振。

??新希望服務(wù)非執(zhí)行董事劉栩則直言，股息從一年一次調(diào)整到一年兩次，派息率在2023年進(jìn)一步提升到60%，后續(xù)將繼續(xù)保持高分紅狀態(tài)。“公司目前在手資金充沛，也在觀察回購的機(jī)會(huì)，但前提是回購能產(chǎn)生效果。目前資金主要用途非常明確，主要用于市場拓展和企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

??受此業(yè)績影響，截至3月26日收盤，新希望服務(wù)股價(jià)報(bào)收1.43港元/股，漲2.14%。

??盈利與規(guī)模雙增長

??業(yè)績逆勢持續(xù)增長，是新希望服務(wù)2023年業(yè)績報(bào)的一大亮點(diǎn)。

??新希望服務(wù)業(yè)績報(bào)顯示，新希望服務(wù)在2023年收入錄得人民幣12.6億元，同比增長10.7%，凈利潤2.41億元，同比增長8.56%；歸屬母公司凈利潤2.15億元，同比增長5.92%。

??其中，物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約6.47億元，占總收入51.3%，同比增加32.5%；生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入2.9億元，占總收入23.1%，同比減少4.2%；商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收入1.53億元，占總收入12.2%，同比增加30.1%；非業(yè)主增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.69億元，占總收入13.4%，同比減少26.1%。

??陳江表示，2023年驅(qū)動(dòng)新希望服務(wù)收入增長的業(yè)務(wù)主要是在兩個(gè)方面，一方面是基本盤——物業(yè)管理服務(wù)，收入占比由此前的34%進(jìn)一步提升到2023年的51%。此外，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)作為利潤率最高的業(yè)務(wù)，也在2023年實(shí)現(xiàn)了高速的增長。

??對于生活服務(wù)收入的小幅下降，陳江分析，這主要是因?yàn)?023年持續(xù)圍繞生活服務(wù)進(jìn)行了一系列的結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)生活服務(wù)的利潤率穩(wěn)中有升，并且有所提振。整體來看，生活服務(wù)的收入增速有所下調(diào)，但整體的盈利能力持續(xù)向好，所以整體的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)是更加健康和穩(wěn)健的趨勢。

??在陳靜看來，業(yè)績穩(wěn)健的增長得益于公司的深耕策略，重點(diǎn)聚焦西南及華東高能級城市，例如成都、昆明、溫州等地。

??持續(xù)增長的收入也與在管規(guī)模呈正相關(guān)。

??2023年，新希望服務(wù)成功完成對成都錦官新城物業(yè)的收購；拓得陽光城檀悅、濱江九里等高端住宅項(xiàng)目；廣發(fā)銀行昆明分行、建設(shè)銀行四川分行新津/大邑支行等金融業(yè)態(tài)項(xiàng)目，產(chǎn)投江南產(chǎn)業(yè)園、唯品會(huì)廣西總部等產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。同時(shí)，與武侯國投、武侯發(fā)展、武侯資本及龍泉經(jīng)開園區(qū)投資分別成立合資公司，并成功簽約雙華數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、鐵佛公園等項(xiàng)目。

??截至2023年12月31日止年度，新希望服務(wù)簽約項(xiàng)目數(shù)量為253個(gè)，簽約樓面面積為3820萬平方米，較2022年同期增長約5.6%；新希望服務(wù)在管項(xiàng)目數(shù)量為230個(gè)，在管樓面面積約為3230萬平方米，較2022年同期增長約11.9%。

??值得注意的是，在管樓面面積中，成都市為1064.2萬平方米，占總在管樓面面積的33%。完全來自于獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商的項(xiàng)目在管面積約1277.2萬平方米，物業(yè)管理收入約2.5億元，較去年同期增長42.2%，占總物業(yè)管理收入的比重由2022年的36.1%提升至38.5%。

??依托集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展

??大樹底下好乘涼，新希望服務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展也離不開與新希望集團(tuán)的深度協(xié)作。

??根據(jù)信息披露，2023年，新希望服務(wù)通過鏈接新希望集團(tuán)旗下的草根知本、新希望乳業(yè)、新希望味業(yè)、徽記食品等板塊，實(shí)現(xiàn)B端零售收入4735萬元，達(dá)成66.1%的B端復(fù)購率，共計(jì)為企業(yè)客戶提供個(gè)性定制禮盒超11萬份，定制研發(fā)設(shè)計(jì)24款商品，禮盒收入較去年同期增長56.4%。面對C端客戶，圍繞“煙火成都”標(biāo)簽，打造“希望小站”社區(qū)市集，向客戶提供牛奶、調(diào)味品、水果、菜品等貼合居民生活的希望系產(chǎn)品，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)月銷牛奶10000箱，社區(qū)集市覆蓋14000戶，實(shí)現(xiàn)19%的毛利率。

??團(tuán)餐方面，截至2023年12月31日，新希望服務(wù)團(tuán)餐運(yùn)營項(xiàng)目22個(gè)，其中50%為“物業(yè)+團(tuán)餐”的綜合類后勤服務(wù)，外拓中標(biāo)率達(dá)42%。

??在業(yè)績會(huì)上，陳靜坦言，新希望集團(tuán)是一個(gè)千億級的企業(yè)，用千億級企業(yè)的食品安全管理體系來賦能新希望服務(wù)的業(yè)務(wù)，從而讓客戶獲得更強(qiáng)的安全感。

??“未來，我們依然要進(jìn)一步發(fā)揮集團(tuán)的優(yōu)勢。”她說。

??新希望服務(wù)非執(zhí)行董事李巍也表示，新希望集團(tuán)十分重視新希望服務(wù)的發(fā)展，會(huì)從多維度給予支持和賦能，例如憑借集團(tuán)的品牌影響力，幫助新希望服務(wù)拓展業(yè)務(wù)，在肉蛋奶供應(yīng)層面，為新希望服務(wù)的生活服務(wù)業(yè)務(wù)提供助力。

??她提到，新希望集團(tuán)成立至今 40 多年，已經(jīng)成為全球最大的飼料供應(yīng)商，也是中國最大的肉蛋奶供應(yīng)商之一。新希望集團(tuán)從醋、醬油、豆瓣醬、豆腐乳等原料端起頭，民眾對集團(tuán)的食品是非常放心的。所以在團(tuán)餐方面，新希望集團(tuán)對新希望服務(wù)也有很大的支持。

??她談到，自己從 3 月份加入新希望服務(wù)后，用了兩周的時(shí)間走訪幾個(gè)城市與 20 多個(gè)項(xiàng)目。“我對行業(yè)充滿了信心。只要服務(wù)做得好，就能做出一個(gè)幸福的企業(yè)、幸福的團(tuán)隊(duì)和幸福的社區(qū)。”