政策蘇曉 2024-01-25 11:43:34 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)近日,江西省宜豐縣人民政府辦公室發(fā)布《進一步促進縣城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策解讀。
??措施從滿足剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展等三個方面制定8條具體措施,實施時間為2023年12月1日至2024年6月30日。
??具體來看:
??1.實行階段性購房契稅補貼。2023年12月1日至2024年6月30日期間,在縣城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房(以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn),且在此時間段繳交契稅),由受益財政給予50%契稅補貼(最高不超過2萬元)。購買二手住房的,由受益財政按交契稅的50%給予補貼。(最高不超過1.5萬元)
??2.動態(tài)調(diào)整二手房交易計稅基準(zhǔn)價格。支持根據(jù)房地產(chǎn)價格變化情況,動態(tài)調(diào)整二手房交易計稅基準(zhǔn)價格,促進二手房市場流通。
??3.積極推行二手房“帶押過戶”。簡化抵押二手房交易程序,符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶,節(jié)約交易雙方資金和時間成本。
??4.推行購買首套房貸款“認房不認貸”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
??5.滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。認真落實房地產(chǎn)金融“16條”,制定房地產(chǎn)誠信企業(yè)名單,支持房地產(chǎn)企業(yè)貸款融資及發(fā)行債券需求,并對發(fā)行債券的提供增信支持。鼓勵金融機構(gòu)開展房地產(chǎn)項目封閉融資試點,實行資金封閉管理,給予貸款優(yōu)惠。支持金融機構(gòu)積極參與房企風(fēng)險處置項目并購,提供并購貸款和金融服務(wù)。
??6.支持保交樓項目配套融資。加大保交樓項目的融資支持力度,把商業(yè)銀行保交樓配套融資投放情況,作為住房公積金商品房預(yù)售監(jiān)管資金、住宅專項維修資金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金等資金存放的考核激勵因素。
??7.支持團購在售商品住房。鼓勵企業(yè)組織開展房地產(chǎn)促銷活動,鼓勵按照市場化原則,面向全社會公開團購在售商品住房,各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參加,對滿足團購條件購房的(一次性購買10套以上等),可在新建商品住房原明碼標(biāo)價基礎(chǔ)上再下降不超過8個點,團購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。
??8.穩(wěn)步推進“交房即交證”改革。統(tǒng)籌推進工程建設(shè)項目審批制度、建設(shè)項目“多測合一”、壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間、市政公用服務(wù)報裝接入等改革事項,優(yōu)化整合商品房預(yù)售、竣工驗收備案、房屋交付使用、不動產(chǎn)登記辦理等流程,穩(wěn)步推進“交房即交證”。
北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
2024-02-18深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策,推進城市副中心高質(zhì)量發(fā)展,更好地實現(xiàn)職住平衡。住建部:推動加大保障房建設(shè)和供給,部署第二批項目籌備
2024-02-18各地要抓制度建設(shè),盡快出臺地方實施意見及配套辦法,加快完善“1+N+X”的政策體系。2023第四季度房企信用狀況報告發(fā)布
2024-02-04房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增,債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。- 著力推動住房和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京:完善租購并舉的住房制度,支持剛性和改善性住房需求
2024-02-02著重解決好新市民、青年人等住房問題,推進配售型保障性住房建設(shè)。河南:積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險
2024-02-02分類有序處置中小金融機構(gòu)風(fēng)險,建立防范化解地方債務(wù)風(fēng)險長效機制。四川:促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
2024-02-02發(fā)揮好有效益的投資的支撐作用,做好穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等工作。成都:2023年12月國家專項借款項目交付率達到85%
2024-02-02恒大項目交付率達到83%。
- 12:14
- 12:09
- 11:54
- 11:42
- 10:54
- 10:51
- 10:49
- 10:18
- 10:16
- 10:05
- 10:05
- 09:54
- 09:52
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1各地第一批房地產(chǎn)項目“白名單”出爐
- 2住建部:推動加大保障房建設(shè)和供給,部署第二批項目籌備
- 3金融監(jiān)管總局:進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作
- 4北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
- 5城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加速運轉(zhuǎn)
- 6城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度試點工作研討會召開
- 7大消息!深圳樓市又調(diào)整
- 8廣西河池:安排購房財政獎補資金1億元
- 9福建龍巖:住房公積金貸款最高額度提高10萬元
- 10“今年會很忙”!房產(chǎn)經(jīng)紀人眼中的上海樓市