??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月7日，據(jù)微信公眾號(hào)“贛江發(fā)布”消息，江西省贛江新區(qū)出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)贛江新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》。

??在有序去庫(kù)存、積極消化存量住房方面，新政提到，發(fā)文之日起至2025年6月30日，在贛江新區(qū)直管區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，且購(gòu)房人在2026年6月30日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按購(gòu)房合同金額的2%給予補(bǔ)貼。

??進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)購(gòu)在售商品住房。鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則搭建面向全社會(huì)公開(kāi)的在售商品住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，團(tuán)購(gòu)房源須是預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參加，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的（一次性購(gòu)買5套及以上），可在新建商品住房原明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上給予不超過(guò)15%的優(yōu)惠。

??為滿足繳存職工購(gòu)房需求，對(duì)在贛江新區(qū)直管區(qū)內(nèi)購(gòu)房的，申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度調(diào)增至雙繳存職工90萬(wàn)元、單繳存職工80萬(wàn)元。

??穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)、科學(xué)優(yōu)化增量住房方面，新政提出，以屬地（管理處）為統(tǒng)計(jì)單元，合理控制新區(qū)直管區(qū)新增房地產(chǎn)用地，對(duì)商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的，原則上暫停新增商品住宅用地出讓；商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）至36個(gè)月之間的，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。對(duì)商業(yè)辦公類商品房去化周期連續(xù)3個(gè)月超過(guò)36個(gè)月的，除省、新區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目外，原則上暫停新的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地新增建設(shè)用地出讓。

??全力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)妥化解風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題方面，新政提出，穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”。加強(qiáng)對(duì)“工抵房”價(jià)格管控，網(wǎng)簽備案價(jià)格應(yīng)與該小區(qū)平均價(jià)格相匹配。新區(qū)住建部門要加強(qiáng)對(duì)新區(qū)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)，積極配合相關(guān)法院依法合理確定“法拍房”的起拍價(jià)，確保商品房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)。