成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《成都市高層次人才購(gòu)買商品住房實(shí)施細(xì)則》的通知

四川天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)管委會(huì)，各區(qū)（市）縣政府，市級(jí)相關(guān)部門：

??《成都市高層次人才購(gòu)買商品住房實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2022年11月8日

成都市高層次人才購(gòu)買商品住房實(shí)施細(xì)則

??根據(jù)《中共成都市委辦公廳 成都市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)全市人才安居工作的實(shí)施意見〉的通知》（成委廳〔2020〕23號(hào)）、《中共成都市委辦公廳 成都市人民政府辦公廳印發(fā)〈成都市創(chuàng)建吸引和集聚人才平臺(tái)激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)造活力的若干政策措施〉的通知》（成委發(fā)〔2022〕41號(hào)）、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》（成辦發(fā)〔2017〕10號(hào)）、《中共成都市委組織部等14部門關(guān)于印發(fā)〈成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃實(shí)施辦法〉的通知》（成組通〔2022〕30號(hào)）和《成都市人力資源和社會(huì)保障局 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈成都市人才安居資格認(rèn)定辦法〉和〈成都市人才安居考核評(píng)價(jià)辦法〉的通知》（成人社發(fā)〔2020〕12號(hào)）相關(guān)規(guī)定，在成都市住房限購(gòu)期間，為更好地服務(wù)城市發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)解決我市高層次人才購(gòu)買商品住房的問(wèn)題，特制定本細(xì)則。

??一、支持對(duì)象

??（一）符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才。

??（二）天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡（市級(jí)卡）聯(lián)名卡的持卡人。

??（三）成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者。

??（四）龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才。

??（五）重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才。

??（六）經(jīng)市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定，符合其他人才支持政策的高層次人才。

??二、申請(qǐng)條件

??上述高層次人才通過(guò)購(gòu)房支持途徑購(gòu)買商品住房或二手住房，本人及其家庭成員自有住房套數(shù)須符合我市住房限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定。

??三、支持措施

??（一）購(gòu)房資格支持

??1．重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才，經(jīng)所在區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）或產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會(huì)認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間的限制，具備相應(yīng)住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格。

??2．龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才，經(jīng)市級(jí)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制。

??（二）購(gòu)房順位支持

??以下類別高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，購(gòu)買商品住房時(shí)視為無(wú)房居民家庭參與商品住房申購(gòu)。其戶籍所在地及穩(wěn)定就業(yè)區(qū)域按擬購(gòu)項(xiàng)目所在地進(jìn)行認(rèn)定，在蓉穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間根據(jù)其參加工作后社保繳納時(shí)間確定（社保起算時(shí)間不得超過(guò)成都市社保最早繳納時(shí)間即1992年7月）。

??1．天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡（市級(jí)卡）聯(lián)名卡的持卡人。

??2．符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的C類人才。

??3．成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者。

??（三）預(yù)留住房支持

??符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B類人才，可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購(gòu)區(qū)域的限制購(gòu)房，購(gòu)買商品住房時(shí)可提前預(yù)留意向購(gòu)買項(xiàng)目房源。

??如人才意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售，由市住建局在項(xiàng)目取得預(yù)售（現(xiàn)售）備案后，直接提前預(yù)留人才意向購(gòu)買住房。

??如人才意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目正在對(duì)外公開登記報(bào)名或已完成公開銷售進(jìn)入房源順銷環(huán)節(jié)，則由市住建局根據(jù)人才意向會(huì)同項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目剩余房源中直接購(gòu)房。

??四、購(gòu)房支持辦理流程

??各類高層次人才申請(qǐng)購(gòu)房支持前，須根據(jù)對(duì)應(yīng)人才認(rèn)定政策，由相關(guān)部門按程序進(jìn)行人才資格審核認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定后，高層次人才購(gòu)買商品住房按照以下流程實(shí)施。

??（一）符合“購(gòu)房資格支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）或市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定后，即可按照我市商品住房購(gòu)房程序，根據(jù)個(gè)人意愿自行在對(duì)應(yīng)準(zhǔn)購(gòu)區(qū)域申購(gòu)商品住房。

??（二）符合“購(gòu)房順位支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）或市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定后，即可按照我市商品住房購(gòu)房程序，根據(jù)個(gè)人意愿自行申購(gòu)商品住房。其在商品住房項(xiàng)目公示的《登記購(gòu)房人名冊(cè)（復(fù)核名單）》中備注為“人才購(gòu)房”。

??（三）符合“預(yù)留房源支持”條件的高層次人才，購(gòu)房需求由市委組織部、市住建局對(duì)接保障。如意向購(gòu)買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售，其擬購(gòu)房源標(biāo)注為“預(yù)留高層次人才住房”并與其他房源同步公開，預(yù)留房源不納入公證搖號(hào)，剩余房源按照商品住房銷售規(guī)程對(duì)外進(jìn)行銷售。項(xiàng)目完成對(duì)外銷售后，人才通過(guò)自銷房源通道進(jìn)行登記購(gòu)房。

??五、后期管理

??（一）高層次人才通過(guò)購(gòu)房支持途徑所購(gòu)住房，商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

??（二）高層次人才僅能通過(guò)購(gòu)房支持途徑在成都市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房，其家庭成員范圍界定按照成都市住房限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??六、其他事項(xiàng)

??（一）各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）、相關(guān)人才認(rèn)定審核部門應(yīng)明確高層次人才審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序和職責(zé)分工,切實(shí)提高人才購(gòu)房支持服務(wù)質(zhì)效。經(jīng)市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定，符合其他人才政策的特殊高層次人才購(gòu)房支持準(zhǔn)入條件、支持措施等按照對(duì)應(yīng)人才政策規(guī)定執(zhí)行。

??（二）各區(qū)（市）縣可結(jié)合屬地實(shí)際，給予人才購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由區(qū)（市）縣承擔(dān)。

??附件下載：人才資格審核認(rèn)定部門