??中房網(wǎng)訊 11月10日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“第13屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”在北京舉行。本屆論壇采用了線上+線下的方式召開,圍繞“新格局新動(dòng)能”這一主題,就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、碳達(dá)峰以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略等熱點(diǎn)問題,展開了深入探討和交流。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長陳宜明主持本次論壇。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長 陳宜明
??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊在論壇上表示,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過一段時(shí)間的深度調(diào)整,在多方面政策的作用下,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體向好的大背景下,有望走出低谷,進(jìn)入市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)小一些、平穩(wěn)發(fā)展的階段。馮俊認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)是以住房為主要產(chǎn)品,而住房的長期需求取決于人口和收入。收入增長是長期的趨勢(shì),隨著收入的提高,居民對(duì)美好居住生活的需求也在不斷增長;人口增長在全國范圍里可能會(huì)逐漸停滯,但在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,人口向城市流動(dòng),尤其向中心城市、都市圈流動(dòng),仍會(huì)不斷提出住房需求。人民群眾對(duì)美好居住生活的需求是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和需求不足的雙重壓力并沒有完全消除,但是有理由相信,明天一定會(huì)更美好。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 馮俊
??全國政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任楊偉民結(jié)合學(xué)習(xí)二十大報(bào)告的體會(huì)在論壇上發(fā)表了主題演講。在談到房地產(chǎn)問題時(shí),楊偉民表示,房地產(chǎn)業(yè)從過去十幾年拉動(dòng)增長的重要?jiǎng)恿?,變?yōu)楫?dāng)前拖累經(jīng)濟(jì)增長的重要因素,房地產(chǎn)能否平穩(wěn)健康發(fā)展是明年我國經(jīng)濟(jì)能否企穩(wěn)回升的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。二十大提出的新論斷、新思路、新戰(zhàn)略、新舉措,不僅有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升,也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。楊偉民認(rèn)為,房地產(chǎn)在中國仍然是支柱產(chǎn)業(yè),并不是夕陽產(chǎn)業(yè),現(xiàn)在面臨的主要是結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性和體制性問題。房地產(chǎn)發(fā)展具有全局性、整體性意義,房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題,不是單個(gè)城市和單個(gè)部門能解決的。下一步要貫徹落實(shí)二十大精神,瞄準(zhǔn)建立新的住房制度,多部門協(xié)同制定綜合性、長期性、制度性的房地產(chǎn)新政。
全國政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任 楊偉民
??本次論壇還邀請(qǐng)了兩位中國工程院院士分別就智能規(guī)劃、智慧城市與智慧產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)與發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了深入分享。同濟(jì)大學(xué)原副校長吳志強(qiáng)通過智能規(guī)劃的案例和趨勢(shì),說明高質(zhì)量發(fā)展需要科技在推動(dòng)未來城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展上發(fā)揮重要作用。浙江大學(xué)求是特聘教授譚建榮分析了智慧城市與智慧產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)與發(fā)展趨勢(shì),特別是要建設(shè)智慧城市,需要把人工智能技術(shù)與城市建設(shè)融合起來,把人工智能技術(shù)應(yīng)用于城市的規(guī)劃、城市的建設(shè)、城市的生活當(dāng)中。
左:中國工程院院士、同濟(jì)大學(xué)原副校長吳志強(qiáng)線上演講右:中國工程院院士、浙江大學(xué)求是特聘教授譚建榮線上演講
??會(huì)上,國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松,就中國房地產(chǎn)深度調(diào)整后的未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望;中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、綠城中國董事會(huì)主席張亞東,分享了綠城應(yīng)對(duì)行業(yè)周期變化的看法和做法,表示將立足長遠(yuǎn)、堅(jiān)持全品質(zhì)高質(zhì)量發(fā)展;上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱,分析了房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式的發(fā)展趨勢(shì);住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司司長田國民,對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案作了解讀;中國建設(shè)銀行住房金融與個(gè)人信貸部總經(jīng)理梁海燕,就金融創(chuàng)新如何助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式進(jìn)行了分享;綠城管理集團(tuán)執(zhí)行董事兼CEO、輕資產(chǎn)聯(lián)盟首屆輪值主席李軍,發(fā)布了《輕啟未來——輕資產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)展報(bào)告》。
論壇下午演講嘉賓上排:鄧郁松、張亞東、丁祖昱下排:田國民、梁海燕、李軍
??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)每年舉辦房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇,旨在向會(huì)員企業(yè)傳遞宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)發(fā)展、城市規(guī)劃與建設(shè)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、新技術(shù)應(yīng)用等方面的理論、思路和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論