關(guān)于印發(fā)興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府有關(guān)部門(mén)：

??《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》業(yè)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

興城市人民政府辦公室

2022年11月2日

??（此件公開(kāi)發(fā)布）

關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn) 

??為緩解疫情和市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的困難，繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)良性循環(huán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房住不炒”定位，根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本意見(jiàn)。

??一、支持自住型和改善型住房消費(fèi)。本意見(jiàn)執(zhí)行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房住房（144平方米以上）的個(gè)人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。（落實(shí)單位：市財(cái)政局）

??二、支持二手房交易。對(duì)交易二手普通商品房住房個(gè)人予以繳所得稅50%補(bǔ)貼（落實(shí)單位：市財(cái)政局）

??三、建成區(qū)城中村村民購(gòu)房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購(gòu)買(mǎi)首套商品房住宅的個(gè)人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼；不超過(guò)5年的二手房交易給予個(gè)人所得稅30%補(bǔ)貼。城中村村民購(gòu)房者在今后政府對(duì)城中村住房動(dòng)遷過(guò)程中同意執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)承諾書(shū)。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠(yuǎn)、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。（落實(shí)單位：市財(cái)政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道）

??四、發(fā)放人才補(bǔ)貼。在人才購(gòu)房支持上，對(duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房（含新建商品房、二手房）的各類(lèi)人才，分類(lèi)發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼10000元。（落實(shí)單位：市財(cái)政局、市人社局）

??五、適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對(duì)首套住房購(gòu)房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房時(shí)，銀行執(zhí)行首套房貸款政策（落實(shí)單位：市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu)）

??六、給予二孩及以上家庭購(gòu)房政策支持。公積金部門(mén)和金融部門(mén)在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購(gòu)房貸款按照首套房購(gòu)房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購(gòu)房者，將政策期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第三套的購(gòu)房貸款按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（落實(shí)單位：市政務(wù)服務(wù)中心、市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu)）

??七、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。企業(yè)辦理施工許可證時(shí)興城市住建局暫緩收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用不動(dòng)產(chǎn)登記證且無(wú)任何其他抵押的房屋進(jìn)行抵押，并依法登記設(shè)立抵押權(quán)，繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)為辦理預(yù)售許可后一個(gè)月內(nèi)全部繳清。（落實(shí)單位：財(cái)政局、住建局）

??八、支持企業(yè)合理融資需求。對(duì)受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持。（落實(shí)單位：人民銀行興城支行）

??九、開(kāi)展房交會(huì)。在落實(shí)疫情防控措施的前提下，舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)，采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，加強(qiáng)政策宣傳、強(qiáng)化便民服務(wù)，促進(jìn)住房消費(fèi)。在房交會(huì)期間購(gòu)房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，已繳契稅按照80%實(shí)行補(bǔ)貼。（落實(shí)單位：市財(cái)政局）

??本意見(jiàn)實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。具體實(shí)施細(xì)則由落實(shí)單位自行制定。在實(shí)施過(guò)程中如出現(xiàn)異議，由市住建局負(fù)責(zé)解釋。