長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知

長(zhǎng)府規(guī)〔2023〕6號(hào)

各縣（市）、區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：

??為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，更好地滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，防范化解爛尾風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)提出如下措施。

??一、發(fā)放購(gòu)房貸款貼息和消費(fèi)券。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對(duì)使用公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財(cái)政貼息（最高貼息1萬(wàn)元/年），貼息期為3年；對(duì)全款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，一次性發(fā)放1.5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市財(cái)政局、市商務(wù)局、市人社局）

??二、給予進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對(duì)進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)額度最高不超過(guò)2萬(wàn)元。購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)和貸款貼息或購(gòu)房消費(fèi)券可同時(shí)享受。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市財(cái)政局、市商務(wù)局、市城管局）

??三、支持高校畢業(yè)生在長(zhǎng)購(gòu)房安家。對(duì)近5年畢業(yè)的大專(zhuān)以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，首次購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，符合《長(zhǎng)春市高校畢業(yè)生租房和生活補(bǔ)貼暫行辦法（試行）》（長(zhǎng)府辦發(fā)〔2023〕27號(hào)）規(guī)定條件的高校畢業(yè)生，憑商品房買(mǎi)賣(mài)備案合同和契稅繳納證明，可同時(shí)一次性領(lǐng)取24個(gè)月的租房和生活補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼和《〈關(guān)于實(shí)施新時(shí)代人才振興工程激勵(lì)人才助力“六城聯(lián)動(dòng)”發(fā)展的若干措施（試行）〉實(shí)施細(xì)則》（長(zhǎng)人組字﹝2023﹞2號(hào)）文件規(guī)定的應(yīng)屆高校畢業(yè)生2萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼不可兼得，但和貸款貼息或購(gòu)房消費(fèi)券可同時(shí)享受。（責(zé)任部門(mén)：市人社局；配合部門(mén)：市財(cái)政局、市房管局）

??四、將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度體系。年滿(mǎn)18周歲，且男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業(yè)身份自謀職業(yè)的人員均可自愿繳存住房公積金，連續(xù)足額繳存6個(gè)月，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權(quán)利。（責(zé)任部門(mén)：市公積金管理中心）

??五、住房公積金個(gè)人貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。首次個(gè)人住房公積金貸款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%執(zhí)行，5年以上按3.1%執(zhí)行。（責(zé)任部門(mén)：市公積金管理中心）

??六、持續(xù)開(kāi)展購(gòu)房月活動(dòng)。全面加大購(gòu)房月宣傳力度，精準(zhǔn)對(duì)接不同行業(yè)職工群體購(gòu)房需求，采取線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)和走進(jìn)企業(yè)、走進(jìn)樓盤(pán)等多種方式，開(kāi)展購(gòu)房月系列活動(dòng)，給予相關(guān)優(yōu)惠政策。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市工信局、市衛(wèi)健委、市教育局、市商務(wù)局）

??七、積極推進(jìn)城中村和棚戶(hù)區(qū)改造。加快城市三環(huán)內(nèi)重點(diǎn)棚戶(hù)區(qū)改造工作，加大征拆力度，積極推進(jìn)三環(huán)內(nèi)土地出讓?zhuān)纳谱》抗?yīng)區(qū)位結(jié)構(gòu)。建立安置房房源超市，鼓勵(lì)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。自本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地塊掛牌出讓前6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，給予10%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)資金納入征收成本。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市財(cái)政局、市規(guī)自局、市建委，各城區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）

??八、鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公用房。在本市內(nèi)注冊(cè)登記，且上一年度總納稅額達(dá)5000萬(wàn)元以上的企業(yè)（不包含房地產(chǎn)企業(yè)），自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止購(gòu)買(mǎi)本市在售商業(yè)、辦公用房的，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和完稅證明，可申請(qǐng)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米，最高補(bǔ)貼額度500萬(wàn)元，所購(gòu)房屋3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市財(cái)政局、市稅務(wù)局）

??九、試行地下停車(chē)位、車(chē)庫(kù)辦理預(yù)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)（人防工程除外），可與商品房同步辦理預(yù)售許可證。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市規(guī)自局）

??十、完善城市配套設(shè)施建設(shè)。加快推進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施建設(shè)，盡快兌現(xiàn)已承諾配套建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。加快推進(jìn)已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問(wèn)題，保障項(xiàng)目正常建設(shè)。（責(zé)任部門(mén)：市規(guī)自局、市建委、市房管局、市衛(wèi)健委、市教育局、市交通局，各城區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）

??十一、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。重點(diǎn)打擊以“返傭”方式代理銷(xiāo)售商品房行為，打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論行為。充分發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)作用，通過(guò)開(kāi)展全員培訓(xùn)、掛牌執(zhí)業(yè)等方式規(guī)范中介市場(chǎng)，將未備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)納入管理范圍，加強(qiáng)行業(yè)自律。（責(zé)任部門(mén)：市房管局；配合部門(mén)：市委網(wǎng)信辦、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

??本通知自印發(fā)之日起施行，適用范圍為長(zhǎng)春市各城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)。雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)和各縣（市）可參照本通知制定本地房地產(chǎn)促消費(fèi)政策。

長(zhǎng)春市人民政府

2023年9月7日

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