關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-04-23 10:11:35 來源:鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站

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  • 城市:湖北
  • 頒發(fā)時(shí)間:2024-04-22
  • 發(fā)文字號(hào):鄂州建設(shè)文〔2024〕15號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  • 實(shí)施日期:2024-04-22
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)人民政府,葛店開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)、各有關(guān)單位:

??為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,落實(shí)省委就地城鎮(zhèn)化和城市與產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)要求,推進(jìn)我市就地城鎮(zhèn)化和全市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市委市政府同意,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、優(yōu)化房屋征收安置政策。全市原則上不再新建集體土地上的安置房,已批未建的不再建設(shè),采取貨幣化、房票、團(tuán)購商品住房等方式安置。各區(qū)可根據(jù)團(tuán)購商品住房情況,對(duì)房票獎(jiǎng)勵(lì)額度進(jìn)行適當(dāng)上浮。

??二、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局。全市新增房地產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)、項(xiàng)目選址優(yōu)先向“雙集中”區(qū)域(武漢新城葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)、梧桐湖片區(qū),中心城區(qū)洋瀾湖組團(tuán)、燕磯組團(tuán),下同)布局。已出讓的商業(yè)或住宅用地,與武漢新城規(guī)劃不一致的,可申請(qǐng)變更用途,積極推動(dòng)土地高效利用。

??三、積極推行團(tuán)購商品房安置。整合全市安置房需求,通過收購存量商品房、定向回購新建商品房等方式,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滾動(dòng)發(fā)展。對(duì)新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中配建安置房的,土地出讓金市級(jí)收益部分可返還各地,用于支持回購安置房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)單位通過團(tuán)購商品房解決員工宿舍、倒班房等職工住房問題。

??四、試點(diǎn)不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證。推動(dòng)已建成和在建的政府集中建設(shè)的不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證,在群眾自愿補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)后,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

??五、鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房。本市農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建(構(gòu))筑物后,在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的,按退出的宅基地面積給予購房補(bǔ)貼,退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年,以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金,一次性繳交6個(gè)月的金額后,在我市購買商品住房的,可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

??六、探索建設(shè)人才小區(qū)。在“雙集中”區(qū)域,鼓勵(lì)各地通過補(bǔ)貼降低商品房成本,建設(shè)人才小區(qū)。面向新就業(yè)大學(xué)生、中高級(jí)職稱人員等在武漢新城鄂州片區(qū)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)就業(yè)的外地人群,吸引高素質(zhì)人才在鄂州就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

??七、推行商品房“以舊換新”。鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國有平臺(tái)公司開展“以舊換新”業(yè)務(wù),通過集中幫賣和定向收購等方式,幫助市民賣出二手房,市民在賣出二手房后半年內(nèi)購買商品房的,新舊房交易同時(shí)成交,二手房賣房款全額用于新房首付,幫助市民釋放改善性需求。

??八、推動(dòng)地下停車場辦證。出臺(tái)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目地下停車場辦證政策。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已建成未出售的地下車位在補(bǔ)交土地出讓金后,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

??九、支持“新鄂州人”購房。對(duì)非鄂州戶籍且在鄂州連續(xù)工作滿1年以上,2024年12月31日前,家庭購買新建商品住房的,每套給予3萬元購房補(bǔ)貼。

??本《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。各區(qū)、葛店經(jīng)開區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和相關(guān)市直部門結(jié)合實(shí)際,制定具體的實(shí)施細(xì)則。

鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

鄂州市財(cái)政局

鄂州市自然資源和規(guī)劃局

鄂州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

鄂州市政府國資委

鄂州市住房公積金中心

2024年4月15日

??關(guān)于《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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