成都住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為 切實維護房地產(chǎn)市場正常秩序的通告

??我市堅決貫徹落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，切實維護群眾合法權(quán)益，對惡意擾亂房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的行為“零容忍”。

??近期，我市個別小區(qū)業(yè)主成立房價溝通群揚言抱團漲價，涉嫌惡意炒作二手房價格，對我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展帶來不良社會影響。1月25日，市住建局、市網(wǎng)信辦對涉嫌組建微信群鼓動集體漲價、惡意炒作房價的當(dāng)事人進行約談并要求及時整改。按照市政府辦公廳《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成辦發(fā)〔2020〕83號）相關(guān)要求，現(xiàn)就嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場交易違規(guī)行為相關(guān)事項通告如下。

??一、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違反調(diào)控政策、加價銷售、哄抬房價等違規(guī)行為的，一經(jīng)查實，將按照《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》（成住建發(fā)〔2020〕148號）規(guī)定，予以信用記減分處理。

??二、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋、對外發(fā)布尚未交付或暫未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書房屋的租售信息、發(fā)布虛假房源（含房價）信息等違規(guī)行為的，一經(jīng)查實，將按照《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔2016〕168號）規(guī)定，取消其網(wǎng)簽權(quán)限，并對機構(gòu)及相關(guān)人員進行信用記減分、列入行業(yè)“黑名單”等處理。

??三、對涉房網(wǎng)絡(luò)平臺及自媒體賬號涉嫌惡意炒作房價上漲、發(fā)布虛假不實信息等擾亂市場秩序行為的，將按照《互聯(lián)網(wǎng)群組信息服務(wù)管理規(guī)定》，由網(wǎng)信、住建等部門進行及時約談并對外通報。

??四、對個人存在涉嫌組織惡意炒作、哄抬房價、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的，一經(jīng)查實，住建部門暫緩受理其相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù)。

??五、對涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場秩序的開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺自媒體、個人，其違法違規(guī)證據(jù)線索將及時移交公安、網(wǎng)信、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門依法依規(guī)處置。

??目前，我市二手房價格總體平穩(wěn)，市場供應(yīng)充足，請廣大購房者理性購房，共同維護我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)存在散布虛假房源信息、哄抬房價、惡意炒作等違法違規(guī)銷售行為的，可向市、區(qū)（市）縣住建部門舉報。