2021-08-06 10:31:50來源:成都市住建局
關(guān)于加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知
成房領(lǐng)辦〔2021〕11號
各相關(guān)單位:
??為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署,按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(建房〔2021〕55號)要求,促進職住平衡,深化完善相關(guān)政策,切實維護我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
??一、嚴格認定贈與住房行為的限購標準
??房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額),按以下標準審核購房資格:
??(一)若受贈人具備購房資格,則贈與行為屬于一次交易,視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓,贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
??(二)若受贈人不具備購房資格,則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi),仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
??文件發(fā)布之日(含當日),已受理或已完成贈與登記的,按原規(guī)定執(zhí)行。
??二、優(yōu)化購房資格復(fù)核順位
??登記購房人應(yīng)符合我市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目,按以下順位復(fù)核購房資格:
??第一順位:須同時具備兩個條件,一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月),二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
??第二順位:在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月);
??第三順位:落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
??第四順位:具有項目所在區(qū)購房資格。
??文件發(fā)布之日(含當日),已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目,其購房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目,其購房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。
??本通知自發(fā)布之日起實施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的,以本通知為準。
??成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
??領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
??2021年8月5日