關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知

各有關(guān)單位：

??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，履行城市主體責(zé)任，持續(xù)滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控措施事項(xiàng)通知如下：

??一、科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃

??科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況，科學(xué)安排土地和住房供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)配置金融資源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

??二、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)

??深化房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)住房市場供求情況動(dòng)態(tài)調(diào)整宅地供應(yīng)的規(guī)模和節(jié)奏，對住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進(jìn)供需平衡。

??三、全面取消住房限購

??在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。

??四、優(yōu)化公證搖號銷售措施

??對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

??五、加強(qiáng)住房信貸支持

??購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

??六、優(yōu)化積分落戶政策

??在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

??七、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)

??完善出讓地塊周邊配套設(shè)施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，鼓勵(lì)綠色、低碳、科技建筑，更好滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。

??本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2024年5月9日