[克而瑞]深圳成交指數(shù)下跌26.49%(20161025)

??市場—— 一線城市成交指數(shù)下跌，深圳下跌26.49%

??10月25日，一線城市成交指數(shù)為35.02，環(huán)比下跌5.36點(diǎn)，深圳下跌26.49%；二線城市成交指數(shù)為200.69，環(huán)比上漲52.34點(diǎn)，廈門上漲77.47%；三線城市成交指數(shù)為172.61，環(huán)比上漲2.28點(diǎn)，吉林上漲26.99%。一線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——美的地產(chǎn)6.82億競得江門地塊 樓面價(jià)5406元/平方米

??10月25日，廣東江門濱江新區(qū)弓灣圍地段保利中匯花園西側(cè)(濱江壹號旁)一宗地塊被美的地產(chǎn)高明公司以6.82億元競得，折合樓面地價(jià)高達(dá)5406元/平方米，溢價(jià)率為38.64%。

??網(wǎng)上掛牌公告顯示，該地塊規(guī)劃建設(shè)用地約為5萬平方米，出讓起始價(jià)為人民幣49182萬元，競買保證金為人民幣14755萬元，最低增價(jià)幅度為人民幣500萬元/次。地塊起拍樓面地價(jià)約3899元/平方米起。

??政策——石家莊出臺容積率指標(biāo)規(guī)定 明確劃分為三個(gè)密度等級分區(qū)

??10月18日，石家莊市人民政府正式印發(fā)《石家莊市容積率指標(biāo)管理規(guī)定(修訂版)》，宣布進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目容積率管理，并逐步降低城市建筑密度和人口密度，打造宜居城市。

??據(jù)悉，《規(guī)定》中明確將都市區(qū)域城市建設(shè)用地劃分為三個(gè)等級的密度分區(qū)以及明確了居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地以及特定地塊容積率的控制要求。