[克而瑞]洛陽(yáng),還是開(kāi)封——中原城市群的下一個(gè)“復(fù)興之地”

2018-01-26 13:21:18

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2018-01-26
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??還記得唐代詩(shī)人王灣的《次北固山下》嗎?一句“鄉(xiāng)書(shū)何處達(dá)?歸雁洛陽(yáng)邊”勾起了多少人的思鄉(xiāng)之情。詩(shī)中的洛陽(yáng)就是我們今天所探究的城市群——中原城市群所包含的城市。城市群中最吸引我注意的是洛陽(yáng)和開(kāi)封,前者是中國(guó)四大古都之一,后者則是北宋王朝的都城所在地,但從歷史上所得知的“洛陽(yáng)紙貴”、清明上河圖描繪的“卞梁繁景”都成為往日繁華。隨著中原城市群的規(guī)劃,這兩個(gè)城市迎來(lái)了發(fā)展機(jī)遇,但誰(shuí)將更快一步恢復(fù)往日榮景? 

??一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展:鄭州領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)突出

??1、鄭州經(jīng)濟(jì)總量遙遙領(lǐng)先,達(dá)到第二名洛陽(yáng)兩倍(節(jié)選)

??從GDP總量來(lái)看,鄭州毫無(wú)疑問(wèn)遙遙領(lǐng)先,2016年GDP達(dá)到8114億元,超過(guò)第二名洛陽(yáng)的兩倍以上,是最后一名濟(jì)源市的16倍。排名第二位的洛陽(yáng)的GDP為3783億元,還未達(dá)到鄭州的一半;城市群另一副中心開(kāi)封GDP為1748億元,又不及洛陽(yáng)的一半。就經(jīng)濟(jì)增速指標(biāo)來(lái)看,鄭州市8.5%的經(jīng)濟(jì)增速也處于城市群前列,與開(kāi)封同樣并列第9,而洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)增速則相對(duì)更高一些,達(dá)到了8.6%。

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??2、城市群僅鄭州與洛陽(yáng)人均收入超過(guò)3萬(wàn)(略)

??二、生活配套:各城市消費(fèi)水平相差不大

??與東部沿海城市相比,中原城市群在生活配套發(fā)展方面相對(duì)落后,平均餐飲消費(fèi)更是明顯低于江蘇、浙江、廣東等省份。就城市群內(nèi)比較來(lái)看,鄭州在配套數(shù)量和密度方面的優(yōu)勢(shì)依舊突出,但在消費(fèi)水平上并沒(méi)有領(lǐng)先太多,城市人均餐飲消費(fèi)大多在20-30元的水平。

??1、洛陽(yáng)配套總量居城市群前列(略)

??圖略:中原城市群生活配套分布圖

??2、開(kāi)封餐飲消費(fèi)僅次于鄭州(略)

??圖略:中原城市群餐廳數(shù)量、其他配套數(shù)量、餐廳人均消費(fèi)

??3、相比臨近城市,洛陽(yáng)生活配套優(yōu)勢(shì)更加明顯(節(jié)選)

??中原城市群在地理上跨越了四個(gè)省份,將中原城市群與三個(gè)省的省會(huì)城市作對(duì)比。從區(qū)域位置看,鄭州作為中原城市群的中心城市,是隴海線和京廣線的交匯點(diǎn),交通優(yōu)勢(shì)十分顯著。洛陽(yáng)和開(kāi)封是城市群發(fā)展的副中心,且都位于鄭州旁,但開(kāi)封距離鄭州相對(duì)較近,僅有65km,是洛陽(yáng)至鄭州距離的一半左右。洛陽(yáng)在地理位置上位于河南省西北部,承接山西,而開(kāi)封位于河南東部,距離山東較近。

??從配套密度來(lái)看,洛陽(yáng)盡管配套密度較低,與其周邊的幾個(gè)城市相比,配套優(yōu)勢(shì)較為明顯,對(duì)周邊城市也比較有吸引力。而開(kāi)封在周邊幾個(gè)城市中距離鄭州最近,雖然可以受到鄭州較強(qiáng)的輻射作用,但吸引力相對(duì)而言也會(huì)被削弱。

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??三、基建投資鄭州、洛陽(yáng)城區(qū)基建升級(jí)需求更為迫切

??從城區(qū)公共服務(wù)及綠地商服占地面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城區(qū)配套)來(lái)看,鄭州、洛陽(yáng)、邯鄲等人口大市均不占優(yōu)勢(shì)。這一方面固然說(shuō)明這些城市配套服務(wù)壓力較高,但反而言之,也印證著這些城市更強(qiáng)的人口吸納能力、更大的配套發(fā)展空間以及更加迫切的建成區(qū)擴(kuò)張及改建需求。(本章內(nèi)容略)

??1、鄭州、洛陽(yáng)人均基建配套并無(wú)優(yōu)勢(shì)

??圖略:中原城市群城區(qū)人均基建配套面積

??2、鄭州近年基礎(chǔ)設(shè)施投資達(dá)到城市群四成

??圖略:2014-2016年中原城市群市區(qū)完成基礎(chǔ)設(shè)施投資額

??四、人口遷徙:洛陽(yáng)有望成為下一個(gè)外來(lái)人口高地

??作為中原城市群的中心城市,鄭州毫無(wú)疑問(wèn)是省內(nèi)人口外出務(wù)工的首選城市,米字型高鐵的規(guī)劃,也在進(jìn)一步加強(qiáng)鄭州的人口吸納能力。但對(duì)于省外的其他城市而言,鄭州的向心作用并不十分明顯,如蚌埠和南京、合肥聯(lián)系較為緊密,邢臺(tái)也距離自己的省會(huì)石家莊更近一些。

??1、開(kāi)封受鄭州輻射作用更明顯,洛陽(yáng)與江浙滬聯(lián)系更頻繁

??從中原城市群人口的遷徙流動(dòng)來(lái)看,以2018年1月7日為基準(zhǔn),騰訊大數(shù)據(jù)顯示,江浙滬、京津、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)成為城市群人口外遷的主要方向。分省份來(lái)看,群內(nèi)安徽、河北和山東的城市遷入河南的人口量占各地遷出總量的比例均未超過(guò)15%。

??作為中心城市的鄭州,對(duì)城市群的省外城市人口的吸引力相對(duì)較弱,僅有長(zhǎng)治、邯鄲、晉城有人口遷徙至鄭州,且比例最高僅為10%。但對(duì)省內(nèi)城市,17個(gè)城市均有較多人口外遷至鄭州,且開(kāi)封、新鄉(xiāng)等周邊城市成為鄭州遷入人口最主要的來(lái)源。鄭州對(duì)于周邊城市人口吸納作用由此可見(jiàn)一斑。

??細(xì)看洛陽(yáng)和開(kāi)封的人口遷入遷出情況。洛陽(yáng)和開(kāi)封至鄭州的遷徙指數(shù)分別達(dá)到了15.6和20.7。洛陽(yáng)至江浙滬的遷徙指數(shù)最高,為16.4,而開(kāi)封至鄭州的遷徙指數(shù)在當(dāng)天開(kāi)封遷出指數(shù)中最高,可見(jiàn)鄭州對(duì)于開(kāi)封的人口吸納效應(yīng)更大。

??圖:中原城市群外遷人口主要流向城市1

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[注1]:數(shù)據(jù)來(lái)源于騰訊位置大數(shù)據(jù)。遷徙熱度代表該條線路人群流動(dòng)的熱度,由遷徙人次、交通方式、遷徙距離綜合計(jì)算得出。

??2、規(guī)劃建設(shè)為全國(guó)性交通樞紐,洛陽(yáng)將迎來(lái)更多高鐵利好(略)

??圖略:中原城市群鐵路路網(wǎng)及各城市高鐵班次

??3、開(kāi)封人才向鄭州遷徙,洛陽(yáng)更有望成為省內(nèi)副中心(略)

??圖略:鄭州、開(kāi)封及洛陽(yáng)外地購(gòu)房者來(lái)源

??五、總結(jié):洛陽(yáng)——中原城市群下一個(gè)發(fā)展中心

??洛陽(yáng)和開(kāi)封都是河南省規(guī)劃的副中心城市,但洛陽(yáng)區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)相比更加明顯。隨著國(guó)家一帶一路規(guī)劃的提出,作為古絲綢之路的起點(diǎn)和重要節(jié)點(diǎn)城市,洛陽(yáng)在未來(lái)的發(fā)展中將會(huì)迎來(lái)更多利好。無(wú)論從經(jīng)濟(jì)總量還是生活配套將這兩個(gè)城市進(jìn)行比較,洛陽(yáng)優(yōu)勢(shì)都較為明顯。再?gòu)姆績(jī)r(jià)和常住人口總量來(lái)看,洛陽(yáng)和開(kāi)封都是人口凈流出城市,但洛陽(yáng)的人口流出量少于開(kāi)封,并且洛陽(yáng)相比開(kāi)封房?jī)r(jià)還有更大的上升空間。開(kāi)封雖然受到鄭州的輻射作用較為明顯,但有利就有弊,鄭州對(duì)開(kāi)封的人口吸納效應(yīng)也更大。不論是從經(jīng)濟(jì)發(fā)展稟賦、人口導(dǎo)入還是對(duì)周邊城市的發(fā)展優(yōu)勢(shì)來(lái)看,洛陽(yáng)都有望先開(kāi)封一步,成為城市群中的下一個(gè)發(fā)展中心。

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