[]10月九大城市線上拍賣房產(chǎn)共成交1877套，環(huán)比下跌14.21%，市場觀望情緒持續(xù)

??10月諸葛找房聯(lián)合阿里拍賣發(fā)布線上拍賣市場數(shù)據(jù)研究報(bào)告，從線上拍賣市場角度反應(yīng)房產(chǎn)市場情況。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：九大重點(diǎn)城市（北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶）線上拍賣市場共計(jì)成交1877套房產(chǎn)，環(huán)比下跌14.21%，其中住宅占比53.92%，由此可以看出，住宅仍是線上拍賣市場主力。10月九大重點(diǎn)城市線上拍賣成交房源均價(jià)25240元/平方米，平均溢價(jià)率19.93%。其中，10月重慶線上拍賣成交住宅房源最多，高達(dá)195套。

??1、10月九大重點(diǎn)城市房產(chǎn)線上拍賣市場成交1877套房產(chǎn)，住宅占比超5成

??10月九大重點(diǎn)城市房產(chǎn)線上拍賣市場成交1877套，從物業(yè)類型來看，住宅占據(jù)線上拍賣房源的53.92%，表明現(xiàn)在線上拍賣市場住宅占據(jù)絕對主力；其次為其他用房，占比為36.07%；線上拍賣商業(yè)占比僅為10.71%。

??從九大重點(diǎn)城市面積區(qū)間來看，10月線上拍賣住宅中90-140平米房源占比最多為32%。其他面積段占比較為均勻。60平以下房源占比最少，僅為12.13%。

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??2、10月線上拍賣市場重慶成交量仍居第一，北京成交量小幅上漲

　　從線上拍賣市場住宅成交情況分析發(fā)現(xiàn)，10月線上拍賣市場成交量除北京外，其余8城成交量環(huán)比均有不同程度下降，其中，重慶降幅最大。北上深三個(gè)一線城市住宅成交套數(shù)一直處于較低水平，10月成交量均未超100套；剩余重點(diǎn)二線城市住宅成交量均未超200套，重慶雖然仍居第一，但環(huán)比上月減少111套。由此可以發(fā)現(xiàn)，受房地產(chǎn)市場調(diào)控高壓影響，拍賣市場受其影響越冷開始下行。

??3、一線城市成交均價(jià)均有不同程度回落，各城市間成交均價(jià)分化明顯

??從線上拍賣市場成交均價(jià)情況來看，受成交量影響，一線城市均價(jià)波動(dòng)幅度較大，10月北京、上海、深圳三城成交均價(jià)均打破上漲趨勢回落。各城市成交均價(jià)分為三個(gè)等級，一線城市為一個(gè)等級，價(jià)格在40000-60000元/平方米之間，杭州為一個(gè)等級，均價(jià)在20000-30000元/平方米之間，剩余城市為一個(gè)等級，均價(jià)在20000元/平方米以下。各城市之間等級區(qū)分明顯。

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