[克而瑞證券]核心指標短期失速，關(guān)注板塊超跌個股投資機會

??周度數(shù)據(jù)一覽：

??投資建議：上周統(tǒng)計局公布1-2月房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù)，受疫情影響各項指標均出現(xiàn)較大幅度回落，我們認為伴隨著全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，行業(yè)銷量和投資有望在年中前后恢復(fù)至穩(wěn)定。當前外部環(huán)境具有較大不確定性，全球各大經(jīng)濟體無風險利率下行，基本面穩(wěn)健、盈利確定性較強、且分紅率較高的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司投資價值持續(xù)凸顯。持續(xù)推薦【金地集團】、【萬科A】、【中國奧園】、【陽光城】，同時建議關(guān)注高分紅品種【時代中國控股】、【中駿集團控股】、【龍光地產(chǎn)】等。

??本周40城一手房成交面積同比-33.5%，環(huán)比+5.1%，3月累計成交面積同比-12.6%。本周40城一手房成交面積291.9萬方，同比-33.5%，環(huán)比+5.1%。2020年至今40城一手房累計成交面積2322.8萬方，累計同比-43.1%。其中一線（4城）/二線（16城）/三四線（20城）城市累計同比分別-41.6%/-39.4%/-50.8%。3月累計成交791.2萬方，同比-12.6%。

??本周19城二手房成交面積同比-26.8%，環(huán)比+36.3%，3月累計成交面積同比-25.4%。本周19城二手房成交面積131.9萬方，同比-26.8%，環(huán)比+36.3%。2020年至今19城累計成交面積922.9萬方，累計同比-30.0%。其中一線（2城）/二線（8城）/三四線（9城）城市累計同比分別-14.2%/-37.2%/-29.1%。3月至今累計成交334.5萬方，同比-25.4%。

??本周百城土地成交面積同比-23.3%，環(huán)比-27.1%。本周百城土地成交建面674萬方，同比-23.3%，環(huán)比-27.1%；本周百城土地供給2575萬方，同比+27.2%，環(huán)比+18.8% ；供銷比（供給/成交）為3.8。本周百城平均成交樓面均價3229元/平方米，較上周-1.0%；；本周百城土地溢價率為11.3%；其中一線/二線/三四線城市土地溢價率分別為0.0%/10.75/34.0%。

??本周17城住宅可售面積8424.5萬方，同比+22.6%，環(huán)比-2.7%。本周17城住宅可售面積合計8424.5萬方，同比+22.6%，環(huán)比-2.7%；一線（4城）/二線（7城）/三四線（6城）城市可售面積分別為2566.3/3272.7/2585.5萬方，同比分別-8.5%/+17.7%/+16.6%。風險提示：由于樣本選取以及樣本數(shù)據(jù)更新時段各異，統(tǒng)計結(jié)果和實際數(shù)據(jù)或存在差異；三四線銷量下滑超預(yù)期；長效機制超預(yù)期。