[諸葛找房]8月全國(guó)新房&土地月報(bào)（2020.08.01-2020.08.31）

新房月報(bào)|2020年8月新房成交延續(xù)微降態(tài)勢(shì)，一線城市熱度不減

??疫情后，新房市場(chǎng)熱度持續(xù)回升，6月份達(dá)到2018年以來(lái)單月成交峰值，進(jìn)入7、8月份，隨著前期積壓的需求逐漸釋放以及多地出臺(tái)調(diào)控政策為樓市降溫，成交量呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。根據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月重點(diǎn)40城新房銷(xiāo)售面積達(dá)2308.02萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌1.05%，同比上漲18.59%，受到近期來(lái)多地政策收緊的影響，市場(chǎng)熱度有所回落，但相比去年同期仍然處于較高水平。預(yù)計(jì)金九銀十行情大概率會(huì)出現(xiàn)。

??一、8月新房市場(chǎng)成交延續(xù)小幅下滑態(tài)勢(shì)，但仍好于去年同期

??疫情后，尤其是進(jìn)入二季度以來(lái)，市場(chǎng)活躍度持續(xù)回升，新房市場(chǎng)一度火熱。受到前期積壓需求逐漸釋放以及房企為完成業(yè)績(jī)加大促銷(xiāo)的影響，6月份達(dá)到2018年以來(lái)單月成交峰值，進(jìn)入7、8月份，市場(chǎng)熱度下滑，成交量持續(xù)小幅回落。8月諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷(xiāo)售面積為2308.02萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌1.05%，同比上漲18.59%，受到近期來(lái)多地政策收緊的影響，市場(chǎng)熱度有所回落，但相比去年同期仍然處于較高水平。

??分不同等級(jí)城市看，8月一線城市新房成交繼續(xù)上行，二線和三四線城市環(huán)比呈現(xiàn)不同幅度的下滑。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2020年8月一線城市新房成交環(huán)比上漲14.89%，二線、三四線城市新房銷(xiāo)售分別環(huán)比下跌2.18%和6.39%；一線城市同比上漲39.49%，二線和三四線城市分別同比上漲9.46%和27.66%。一線城市基本面優(yōu)異，成交熱度有增無(wú)減，疫后表現(xiàn)出強(qiáng)勁的恢復(fù)力，新房市場(chǎng)持續(xù)回升，同環(huán)比雙雙上行。

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